Продается земельный участок площадью 57 соток, расположенный в Бодзанове, муниципалитет Бискупице. Участок состоит из 10 соток земли под застройку, в то время как оставшиеся 47 соток представляют собой несистематизированные зеленые зоны — лесистые участки. Территория не огорожена, и часть под застройку требует очистки для возведения дома, что подчеркнет живописные качества участка. Расположенный на холме, окруженный сельскохозяйственными угодьями и одиночными домами поблизости, он обеспечивает тишину и уединение для будущих покупателей. Зона покрыта местным генеральным планом с такими обозначениями: DM6MU – зоны жилой и коммерческой застройки — 10a для основной цели: ZR – неорганизованные зеленые зоны — 47a. До участка можно добраться по муниципальной асфальтированной дороге, затем — по гравийной дороге. Коммунальные услуги находятся вблизи — 20-50 м. В пределах зон MU основная назначение установлено как: 1) индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое в отдельно стоящих зданиях или в совмещенных с сервисными частями внутри жилых зданий, 2) коммерческая застройка без жилых функций, 3) односемейное строительство без сервисных функций. В качестве допустимого использования в жилых и коммерческих зонах предусмотрена возможность размещения: 1) сетей, оборудования и объектов технической инфраструктуры; 2) нежилых дорог, подъездных путей, парковочных карманов и обозначенных стоянок, велосипедных дорожек, пешеходных переходов и тротуаров; 3) вспомогательных зданий и гаражей; 4) автобусных остановок и устройств защиты путешественников от погодных условий; 5) спортивных и рекреационных объектов, а также малых архитектурных форм, таких как фонтаны, памятники, игровые площадки, беседки, скамейки, сиденья и т. д. Для размещения сопутствующих объектов и устройств внутри допустимых зон необходимо соблюдать условия: 1) адаптации к требованиям и характеру основной цели; 2) сохранения пропорций так, чтобы площадь застройки не превышала 25% территории участка под допустимую цель; 4) установлено, что биологически активная площадь участка в жилых и коммерческих зонах (MU) не может быть менее 30%; 5) соотношение застройки не должно превышать 30%. Обозначенные зоной ZN — неорганизованные зеленые зоны особого природного значения, предназначенные для лугов и пастбищ, пойменных зеленых зон, средневысотных деревьев, а также пахотных земель, играют важную роль в системе узлов и экологических коридоров. В зоне неорганизованных зеленых зон строительство запрещено. В качестве допустимого использования в этих зеленых зонах предусмотрена возможность реализации: 1) сетей, устройств и объектов технической инфраструктуры; 2) нежилых дорог, подъездных путей, парковочных карманов и обозначенных стоянок, велосипедных дорожек, пешеходных переходов и тротуаров; 3) спортивных и рекреационных сооружений, малых архитектурных форм, таких как скамейки, сиденья и др.; 4) лесовозных насаждений. Наши услуги предоставляются в соответствии с Законом от 21 августа 1997 года о управлении недвижимостью (Джорнал из Laws of 2024, пункт 1145 с последующими изменениями) на основании брокерского соглашения, что обеспечивает безопасность сделки и профессиональное сопровождение нашего консультанта на протяжении всего сотрудничества. В соответствии со статьей 179b упомянутого закона за выполненные услуги мы взимаем плату согласно условиям, согласованным в заключенном договоре, который подписываем на первой встрече с Клиентом. Группа AP7 заявляет, что у нее есть обязательное страхование ответственности для субъектов, участвующих в управлении недвижимостью (полис PZU S.A. № 1045653956). Настоящее объявление не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса.

Характеристики:

Площадь: 5700,0 м²

Продавец: Катаржина Яшинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-5-700-m-bodzanow-ID4xsqI