Инвестиционный участок, покрытый местным планом зонирования, предназначенным для обслуживания - U (услуги и неинвазивное производство); символ в плане зонирования - 4U/M. Согласно архитектурной концепции, допустимая застройка для офисно-делового развития составляет 5696 м² GLA. Возможность расширения до примерно 10 000 м² GLA на соседнем участке. Инвестиционные параметры согласно плану зонирования: - биологически активная зона не менее 20%, - площадь застройки не указана, - максимальная высота зданий H max 12 м, - парковочные места 30 МП на 1000 м² (для U). На участке расположен опора для электропередач 15 кВ, остальные коммунальные услуги — на улице. Прямой доступ к общественной дороге — есть. Доступ с Аллеи Иерусалимске через улицу Платановая. Расстояния: - ближайшее соединение с трассой S2 около 5 км, - ближайшее соединение с трассой A2 около 11 км, - центр Варшавы 13 км, - аэропорт Шопен Окаче 8 км. Общественный транспорт: - станция поезда WKD в 900 м, - остановка автобусов МЗА — в 400 м. Окрестности: - к северу склад строительных материалов и монтажных работ, - к югу комплекс офисно-служебных зданий Platanowa Park (идет инвестиционная деятельность), - к западу парковка и арендные контейнеры, - к востоку улица Платановая и за ней открывшийся ресторан McDonald's, который откроется осенью 2023 года, а также строительная площадка торгового центра (у инвестора уже есть разрешение на строительство) с древними деревьями, уличной спортплощадкой, прудом и детской площадкой. Указанная цена — нетто, необходимо добавить НДС 23%. Продавец выставит счет с учетом НДС. ВАЖНО! Можно приобрести дополнительный соседний участок площадью около 1,5 га, на котором уже выдано разрешение на строительство офисно-делового комплекса. Если у вас есть вопросы или сомнения, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Технические характеристики:
Площадь: 9050,0 м²

Продавец: Дарьюш Пикальски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-9-050-m-reguly-ID4uQi2