Участок для обслуживания и производства № 35/2 и 35/3 в городе Копытов по ул. Повстанцов, муниципалитет Блоние Территория под инвестиции охвачена местным генеральным планом развития, Постановление № 123/XV/2000 от 29 декабря 2000 г. Область U - зоны обслуживания и производства

1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Город Копытов расположен к западу от Варшавы, на пересечении национальной дороги № 92 (Москва - Берлин) с дорогой № 579, соединяющей маршрут Катовице с маршрутом Гданьска. Расстояние до центра Варшавы составляет примерно 25 км. Это очень динамично развивающаяся зона, где размещаются штаб-квартиры и склады крупных международных компаний. Всего в 2 километрах от границ муниципалитета Блоние находится развязка «Тлусте» на автомагистрали A2. Торговля и сфера услуг развиваются стремительно, активно строятся логистические базы и производственные предприятия. Продуманное расположение делает этот участок привлекательным для потенциальных инвесторов. В непосредственной близости расположено много компаний сферы обслуживания и производства: DTW Logistics, VESTA Poland, Nagel Poland, Dawtona, thyssenkrupp Materials Poland.

2. ЦЕЛЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

Площадь участка – 1,08 га = 10 800 м² Инвестиционная зона, охваченная участком № 35/1, по документации состоит из заброшенных земель, садов, сельскохозяйственных земель (с возможностью преобразования). Согласно положениям местного генерального плана развития, инвестиционная зона предназначена для обслуживания и производства. В настоящее время участок не застроен.

3. МЕСТНЫЙ ГЕНПЛАН РАЗВИТИЯ:

Область U — зоны обслуживания и производства, обозначены на плане символом U: основная цель — неинтрузивная предпринимательская деятельность с многофункциональным предназначением: склады, услуги, оптовая торговля, производство. Дополнительная цель — коммуникационные устройства, техническая инфраструктура и защита окружающей среды, сооружения и устройства, необходимые для технологических, социальных, противопожарных нужд участка или местных потребностей. Показатели из местного генерального плана: Застройка — местный план не устанавливает максимальную допустимую площадь застройки. Единственными ограничениями являются минимальный отступ от границы дороги — 30 м по стройке и минимальный рекомендуемый дистанционный отступ зданий от границы участка — 60 м. Возможна организация маневровой площадки или парковки на полосе между дорогой и планируемым строением. Биологически активная зона — не менее 10%; Максимальная высота планируемого здания — до 20,0 м, мачты освещения и телекоммуникаций — до 25,0 м.

4. ИНФРАСТРУКТУРА:

Участок подключен ко всем необходимым инженерным коммуникациям (водопровод, электроснабжение, канализация, газ). По участку проложена низковольтная электросеть — согласно локальному плану, реконструкция, расширение и перемещение существующей инфраструктуры допускаются при условиях оператора сети.

5. ФОРМА ТЕРРАНА:

Территория почти плоская с небольшим уклоном в северо-восточную сторону. Высота рельефа варьируется от 87,1 до 88,2 м над уровнем моря.

6. ДОСТУП К ОБЩЕСТВЕННОЙ ДОРОГЕ:

Участок граничит с дорогой — национальной дорогой № 92 — ул. Повстанцов. Приглашаем вас связаться по телефону 519 069 506.

Технические характеристики:
Площадь: 10800,0 м²

Продавец: Орест Биско

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-blonie-ID4pjfC#map