Предлагаю к продаже земельный участок площадью 2303 м², расположенный в деревне Спицин, в коммуне Спицин, Люблинское воеводство. Участок находится в зеленой и тихой зоне у реки Вейпраж. Местоположение и окружение Объект расположен в живописной зоне лесов и лугов, рядом с редкими односемейными домами, что обеспечивает тишину, спокойствие и контакт с природой. Город Лушчов Первый, где доступны все необходимые повседневные услуги, находится всего в 4 минутах езды. Еще одним преимуществом является близость к провинциальной дороге № 82, обеспечивающей быстрый доступ в Люблин. Целевое назначение и возможности застройки Целевое назначение: В Плане пространственного развития муниципалитета участок отведен под сельскохозяйственное строительство 79РМ с разрешением на индивидуальное жилое строительство МН и реализацию на его территории согласно условиям для односемейных домов: - основное назначение: зоны для односемейного жилого строительства, - реализация одноэтажных хозяйственных зданий; - допускается встроенные в жилые дома незначительные сервисные объекты, не превышающие 30% от полезной площади жилого дома, или которые будут являться вспомогательными одноэтажными зданиями; - максимальная застройка до 25% площади участка, - биоактивная зона установлена на уровне 55% от площади участка, - обязательно обеспечить возможность размещения хотя бы одного гаража или парковочного места на каждом участке, - инвестиции в территорию технического коридора ВЛ ВЭЛ 15 кВ после получения одобрения от сетевого оператора. - для жилых зданий установлены следующие требования: a) высота до 2 этажей над землей, b) уровень пола первого этажа до 1,0 метра выше самой низкой точки земли внутри границ здания, c) высота здания до 11 метров, d) кровли с уклоном до 45°, - для бытовых и гаражных зданий: a) высота 1 этаж, b) уровень пола первого этажа до 1,0 метра выше самой низкой точки земли, c) высота до 8 метров, d) кровли с уклоном до 45°, - размещение зданий допускается на расстоянии 1,5 м от границы соседнего участка или на границе участка при соблюдении требований противопожарной безопасности и строительного законодательства; - допускается размещение малых архитектурных форм; Близость к природе и туристическим достопримечательностям Объект расположен рядом с ценными природными зонами: - долины Вейпраж и Бистрицa – национальный экологический коридор с богатой фауной и флорой, - Ландшафтный парк Надвиепражанский – отличное место для пеших прогулок, велосипедных поездок и каякинга, - Озерный край Лезинско-Влодавское – с многочисленными озерами, идеально подходит для отдыха и водных видов спорта, - Дворец в Киянах и Завеприче – памятники, отражающие культурное наследие региона, - Теснина Лезински у Вейпража – живописные виды и уникальные ландшафтные формации. Это предложение для тех, кто ценит природу, покой и удобный доступ к городской инфраструктуре. Я сердечно приглашаю вас связаться со мной для получения дополнительной информации о участке или для организации просмотра недвижимости. Ознакомьтесь также с другими предложениями на нашем сайте: Менеджер предложения: Анна Лис Телефон: 531 275 846 Электронная почта: Альтернативный офис недвижимости Улица Черемчова 5 20-807 Люблин Содержание этого объявления не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 2303,0 м²

Продавец: Анна Лис

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-sprzedaz-spiczyn-ID4vGK5