Продается привлекательный участок для сервиса и жилого строительства площадью 5263 м² с разрешением на строительство в городе Болеславице, près de Slupsk. Этот уникальный участок, обозначенный символом S.28UM, расположен в живописном городе Болеславице, недалеко от дороги S6. На участке есть выданные условия на строительство, что делает его идеальным местом как для инвестиционных проектов в сфере услуг, так и для жилого строительства. Участок находится в Болеславице, недалеко от Слупска. Площадь участка составляет 5263 м². Это участок для сервиса и жилого строительства (S.28UM). Формы участка, например, прямоугольная или квадратная, позволяют гибко планировать застройку. Доступ к участку обеспечивается муниципальной дорогой из улицы Ясминова, частично асфальтированной, что гарантирует легкий подъезд к объекту. Возможность подключения к коммуникациям: электросети, водопроводу, канализации, телекоммуникациям. Участок имеет актуальные разрешения на строительство, что позволяет быстро начать инвестицию. Это большое удобство как для инвесторов, так и для тех, кто планирует построить дом. Благодаря обозначению S.28UM участок подходит как для жилого, так и для сервисного строительства. Возможность совмещения жилых и сервисных функций делает его идеальным предложением для предпринимателей, желающих вести бизнес в своем жилом помещении. Участок расположен в тихой и спокойной местности, при этом имеет хорошие связи с крупными городами. Близость зеленых зон способствует прогулкам и отдыху. Удобный подъезд по муниципальной дороге из улицы Ясминова, частично асфальтированной, облегчает доступ и обеспечивает комфортные условия подъезда. Участок идеально подходит как для застройщиков, так и для предпринимателей. Благодаря своей универсальности и разрешениям на строительство существует возможность реализации различных проектов — от жилого комплекса, до сервисных объектов и комбинированных функций. Болеславице — город с динамично растущим потенциалом, что делает этот участок исключительно привлекательным инвестицией в будущее. Хорошие транспортные связи с соседними городами делают его отличным местом как для жизни, так и для ведения бизнеса. Разрешения на строительство: участок S.28UM a) назначение земли: - жилое и сервисное строительство, - разрешается развитие существующих хозяйств, - разрешается близость сервисных участков с жилыми, а также совместное размещение сервисных и жилых объектов на одном или соседних участках, - разрешается размещение инженерных коммуникаций, b) правила и условия объединения и деления недвижимости: - минимальная площадь участка — 2000 м², c) параметры формообразования и земельного планирования: - не превышающая граница застройки линия — 10 м от дороги S.027KD, как показано auf плане, - максимальная застройка — 40% площади участка, - Биологически активная зона — минимум 40% площади участка, - высота зданий — до 2 этажей, включая мансарду, - наклон крыш — 25°–55°, - материалы кровли — керамическая черепица, натуральные материалы, предпочтительные оттенки коричневого и красного, - уровень фундамента — до 50 см, - гармоничное соответствие архитектурных форм, цвета и материалов. d) правила охраны окружающей среды, природы и культурных ландшафтов: - шум от деятельности не должен выходить за пределы участка, - объекты и помещения для проживания, расположенные в зоне возможных шумовых воздействий, должны быть защищены техническими средствами, - жилые здания должны располагаться с учетом защиты от шумов, связанных с близостью окружной дороги Slupsk, - высадка зеленых полос и природных насаждений в полосе между границей застройки и дорогой S.027KD, как показано auf плане, - реконструкция существующей дренажной системы допускается при условии поддержания надлежащих водных условий на участке и в его окрестностях, в соответствии с условиями соответствующего управления водных ресурсов, - перед получением разрешения на строительство необходимо уточнить геологические условия, e) правила охраны культурного наследия и памятников: - не установлено, f) особые условия и ограничения в использовании земли: - не установлено, g) правила обеспечения коммуникаций: - связь от дорог S.06KL, S.023KD, и S.027KD, - допускается обслуживание внутренних дорог, - обеспечить парковочные места внутри границ участка для собственных нужд и посетителей, не менее одного места на квартиру и двух мест на 100 м² площади сервиса, h) правила обслуживания инженерных систем: - водоснабжение — от водопроводной сети, - отв��з канализационных стоков — в санитарию, - отвод дождевой и талой воды — на собственной территории или в ливневую канализацию с асфальтированных территорий и крыш, при соблюдении § 5, п.2, - газоснабжение — от газовой сети, - отопление — от индивидуальных котлов или возможно от сети отопления, - утилизация отходов — по стандартам, изложенным в § 8, п.1, п.6, а-к, - электроснабжение — от электросети, согласно условиям оператора сети, i) ставки по процентах: - ставка для расчета единовременного платежа — 30%, j) другие условия: - не установлено; ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - правовой статус: полное владение, - обременений в землеустроительном и регистрационном реестре нет, - коммуникации в дороге: энергосеть, водопровод, канализация, телекоммуникации - участок № 112/6 - 0.5263 м², - участок прямоугольной формы. - доступ к участку через муниципальную дорогу, частично асфальтированную. ЦЕНА: 499 000 злотых Покупатель оплачивает комиссионные агентству. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами: 669 647 067 - Каролина Якуцун (руководитель офиса) 799 799 397 - Доминика Шрамьяк 799 799 313 - Марта Рутковска 728 202 030 - Марта Патайна 728 111 007 - Прzemислав Прызван 503 901 101 - Адрианна Иванцка Я с радостью приглашу вас на просмотр объекта. Могу ответить на все вопросы и предоставить дополнительную информацию. Планируете приобрести недвижимость с ипотекой? Мы поможем выбрать лучшее предложение банка. Наш консультант адаптирует ипотечный кредит под ваши нужды и сопровождет на каждом этапе оформления. Настоящее предложение не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Все указанные данные носит информационный характер и могут быть изменены.

Технические характеристики:
Площадь: 5263,0 м²

Продавец: Марта Патайна

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uslugowo-mieszkaniowa-5263m2-media-w-drodze-ID4w8VM