УЧАСТОК ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА С УНИКАЛЬНЫМ ВИЗУАЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ.


Земельный и сельскохозяйственный участок, окружённый зеленью. Площадь участка составляет примерно 13 000 м² (около 1,3 га), расположен в Лусине, муниципалитет Могилань, недалеко от улицы Над Вилгой и улицы Ежи Смоленского, на границе с Краковом-Опатковице-Свошовице. Около 7 500 м² участка предназначено для жилого строительства и обслуживания в соответствии с местным зонинг-планом. Около 5 500 м² — это зелёные зоны с протекающим ручьем.


Для участка подготовлены два варианта инвестиций — в зависимости от варианта, 5 300-6 500 м² utiliseбельной площади с наземной парковкой или возможным подземным гаражом под частью зоны обслуживания (офисы, гастрономия, медицина, арендные квартиры, малый бизнес, помещения 20-200 м²).


Через участок протекает ручей, что позволяет создать уникальное парковое рекреационное пространство с водохранилищем.


Концепция проекта включает оптимальные размеры квартир (примерно 63 м² и примерно 80,5 м²) и/или обслуживание на месте (использование или ведение собственного бизнеса), проживание в зелёной среде, наслаждение зонами отдыха и досуга, доступ к школам и детским садам на разумном расстоянии, а также отличную транспортную доступность к центру города и объездным дорогам, ведущим в любую часть Кракова и его окрестностей. Апартаменты в таких жилых комплексах пользуются высоким спросом, вызывая большой интерес и признание среди ищущих своё собственное жильё.


Участок ровный, с длинной стороной, непосредственно прилегающей к муниципальной асфальтированной дороге, что обеспечивает доступ к участку с двух сторон.


Коммуникации: вода, муниципальная канализация — на участке, электричество, газ, дождевая канализация — на улице и вдоль улицы.


Расположение: вблизи участка находятся новые частные дома, к северу — неосвоенные зелёные зоны. Район живописный, тихий, с множеством зелени и прогулочных зон. Местоположение очень хорошее — остановка общественного транспорта примерно в 200-400 м, съезд с автомагистрали A4 «Закопианский» около 1,2 км, круговое движение Грунвальд примерно в 8,6 км, школа, детский сад, ясли, магазины (Biedronka, Lidl) и рестораны — примерно в 700 м. Около 2 км до Свошовице с здравницей, парками, конефермой и историческими фортами. Около 10 км до рыночной площади в Кракове.


ПРИМЕЧАНИЯ по предложению: указанная цена — это чистая цена, необходимо добавить НДС. Цена договорная. Продавец открыт к предложениям по завершению сделки с покупателем.


0% комиссионных с стороны покупателя.


Настоятельно приглашаем вас ознакомиться с объектом на месте в удобное для вас время. Связаться по поводу предложения по тел. 507 149 904.








::экспортированное предложение из программы mediaRent::

Технические характеристики:
Площадь: 13 211.0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да
Общая цена по договоренности: да

Продавец: eNplus Nieruchomosci

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-dla-dewelopera-na-granicy-z-krakowem-ID4tyNw