Мы предлагаем привлекательный строительный участок площадью 39 300 м² с возможностью возведения жилого комплекса из односемейных домов.
Участок ровный, доступ осуществляется с асфальтированной дороги.
Согласно местному генеральному плану зонирования, участок предназначен для индивидуального жилого строительства.

Основное назначение — односемейное жилое строительство,
Вспомогательное назначение — сельскохозяйственные постройки, связанные с жилой функцией, коммуникационные сооружения, техническая инфраструктура для нужд участка или местных нужд.
План предусматривает:
- размещение неконфликтных вспомогательных служб и рабочей зоны владельца.
Запрещает:
- размещение технического обслуживания для ремонта механической техники, заправочные станции, оптовую торговлю, складские дворы, базы транспортных средств.
- размещение служб и деятельности, вызывающих интенсивное транспортное движение.

План основывается на следующих принципах разделения зон, обозначенных на плане символом M:
- разделённые участки не могут иметь площадь менее 0,15 га, при этом форма должна напоминать прямоугольник с минимальной фронтальной шириной 20 м.
- все разделённые участки должны сохранять не менее 70% биологически активной зоны.
- участки должны иметь прямой доступ к публичной улице и технической инфраструктуре.
- деление зон M связано с обозначением подъездных дорог шириной не менее 10 м по границам.
- план допускает обозначение непубличных подъездов (пешеходно-автотраспортные пути) шириной не менее 8 м по границам.

План предусматривает следующие принципы оснащения зон M технической инфраструктурой:
- водоснабжение:
- закреплённое централизованное водоснабжение из существующих сетей, после строительства необходимых трубопроводов в местных улицах.
- в переходный период допускается использование собственных скважин на участках.
Канализация:
- закреплённое централизованное сброс санитарных стоков через отдельную канализационную систему, связанную с существующей системой в Гродзике-Мазовецком, после строительства гравитационного коллектора с насосными станциями в Адамовизне и Путки.
- постепенная реализация сети по мере развития территорий.
- до подключения к канализационной системе стоки будут сбрасываться в герметичные септики, регулярно опорожняемые вакуумными машинами, с доставкой на очистные сооружения в Гродзике.
- после подключения необходимо подключить объекты к канализационной сети и ликвидировать септики.
- при наличии неглубокого уровня грунтовых вод запрещается использование домашних очистных сооружений и сброс очищенных стоков в грунт.

Удобный и быстрый доступ к центру Гродзика-Мазовецкого и трассе S8.
Близкое расположение общественного транспорта.
Окружение состоит из разреженной жилой застройки.

Наш финансовый эксперт поможет оформить кредит на эту недвижимость.

Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Приглашаем вас связаться с нами

БОЛЬШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА НАШЕМ САЙТЕ
nieuchomosci.nadarzyn.net
Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.

Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 39300.0 м²

Продавец: Томаш Наскрт

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-osiedle-dla-dewelopera-ID4qjf2