Здравствуйте, заинтересованные лица. Предлагаю на продажу земельный участок, расположенный в Влосане, коммуна Могилань. Участок открыт в Генплане Могилянской коммуны — в плане MU1. Подъезд — асфальтированный, последние 200 метров — через укрепленную муниципальную дорогу. Инженерные коммуникации — вода, газ — на участке, канализация — в дороге, электроснабжение — подведено, оптоволокно. В деревне есть школа, магазины, церковь и детский сад. Очень удобный доступ к Кракову — 11 км — торговый центр Zakopianka. Близко к аэропорту — 18 км, а также к международной школе ISK в Лусине — 6 км. Зоны, предназначенные для жилой застройки индивидуальных домов, фермерских и сервисных объектов, обозначены на плане символом MU1. Основное назначение этой территории — размещение индивидуальных жилых домов в свободной планировке, фермерских построек, объектов обслуживания в сфере торговли, общественного питания, туризма, спорта, развлечений и сервисных ремесел. Допустимое использование зоны MU1 включает расположение собственных жилых домов в полузакрытой планировке, размещение общественных зданий, фермерских построек и гаражей, внутренние улицы без маркировки на плане, пешеходные и автомобильные дорожки, стоянки, велосипедные дорожки, малую архитектуру и озеленение, а также техническую инфраструктуру. На территории MU1 установлены следующие условия застройки: 1) строительство допускается на 40% площади участка, расположенного в зонах застройки, 2) при геодезическом делении минимальный размер новых участков для индивидуального жилья — 800 м², 3) при делении — минимальный размер новых участков для фермерских построек — 1200 м², 4) при делении — минимальный размер участков для объектов сервиса — 600 м², 5) как минимум 35% площади новых участков в зонах застройки должно быть благоустроенной как биологически активная зона, 6) запрещается размещение зданий с террасами и атриумами, 7) запрещается размещение коммерческих объектов площадью более 500 м², 8) запрещается размещение радиотелескопов, 9) все объекты и устройства, связанные с обслуживанием, не должны выходить за границы участка, на который у пользователя есть законное право. При ведении сервисных видов деятельности требуется наличие парковочных мест на участке. В зонах MU1 утверждены следующие принципы формирования зданий: 1) здания могут быть многофункциональными или однокомпонентными, 2) новые жилые здания должны располагаться остроконечной стороной к улице или с торца, в зависимости от традиционной планировки домов этой части деревни, 3) высота жилых зданий, жилых фермерских и сельскохозяйственных построек, связанных с сельскохозяйственным производством, не должна превышать 9,5 м, 4) высота гаражей и нежилых сельскохозяйственных зданий — не более 7,0 м, 5) высота фундамента на равнинной местности — не более 1,2 м; при наклонной — эта высота, рассчитанная как среднее арифметическое высоты склона и основания, — не более 1,4 м, 6) кровли должны иметь двускатный или многоскатный профиль с одинаковым углом наклона скатов 35–45 градусов и выступом перед зданием, 7) вертикальные или горизонтальные смещения кровельных склонов запрещены, 8) допускается установка мансардных окон и слуховых окон, а также строительство так называемых