Рынок недвижимости рад представить вам очень привлекательный участок под жилую и инвестиционную застройку, расположенный в тихой и спокойной местности в Сулейёвке.
Земельный участок площадью 3053 м² имеет трапецеидальную форму с размерами 180 м x 24 м x 164 м x 17,8 м.
Согласно местному плану застройки, участок предназначен для индивидуальной жилой застройки в виде отдельно стоящих, полуторных и таунхаусов с возможностью размещения основных коммунальных служб.
- Максимальный индекс застройки - 0,40;
- Максимальная высота зданий - 12 м;
- Максимальное количество этажей - 3;
- Минимальный показатель биологически активной поверхности - 60%.
Допускается также деление участка на меньшие.
Минимальная площадь создаваемого участка:
- 180 м² для таунхаусов;
- 260 м² для полуторных домов;
- 1000 м² для отдельно стоящих домов.
Участок расположен во втором ряду застройки. Доступ осуществляется непосредственно с асфальтированной общественной дороги через частную дорогу шириной 4 м, частично заасфальтированную, с нотационным бессрочным сервитутом. Все коммуникации — электричество, газ, вода и канализация — находятся на асфальтированной дороге. В окрестностях расположены только индивидуальные жилые дома. Участок покрыт деревьями и кустарниками.

Описание местоположения
Вблизи участка расположены многочисленные зеленые зоны и преимущественно одно-этажные здания. Примерно в 1000 м находится железнодорожная станция «Сулейёвек Милосна» с очень частыми поездами KM и SKM. У участка отличная транспортная доступность. Расстояние до Варшавы составляет около 20 км. Очень близко (5 км) — транспортный узел «Закрёт», а также равносильно близко к автомагистрали A2 (6,5 км) и удобному выезду на южный объезд Варшавы.

Преимущества расположения
Сулейёвек — один из наиболее динамично развивающихся городов и муниципалитетов в стране. Здесь недавно появилось много объектов социальной инфраструктуры, включая современный городской стадион, Городской культурный центр, городский парк «Глинианки», Музей Йозефа Пилсудского, Центр дневного пребывания для пожилых и многое другое.

Всего в 1100 м находится крупный торгово-сервисный комплекс с множеством магазинов, пекарен свежего хлеба, ресторанов и сервисных точек. Вблизи расположены магазины BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, а также детские сады, начальные школы, кафе, церковные учреждения, медицинские клиники и др.
Безусловный туристический аттракцион — большой Детский парк развлечений «Маяланд», расположенный примерно в 8 км (менее 15 минут на машине) с множеством игровых площадок (например, Дино-аттракцион, Игровой лес, Машинка-город, Игра Мэй, Викинг-американские горки и т.д.) с кафетерием и магазинами.

Очень удобная транспортная доступность до Варшавы — несколькими маршрутами или пригородным поездом KM или SKM (до станции всего около 3 минут на машине). Поездка на поезде до центра Варшавы занимает всего 30 минут.

Искренне приглашаю вас на презентацию.

Настоящее объявление не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса — описание на сайте подготовлено на основе осмотра объекта и информации, предоставленной владельцем.

Дополнительное описание прилагается при экспорте:



Технические характеристики:
Площадь: 3053,0 м²

Продавец: Мацей Котлярэк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-3050m2-budow-jednorodzinne-i-segmentowe-ID4ns3H