Selling
Участок под коммерческое использование | Прямо у съезда с S11 | Кекрш
zł 11.116.160
Description
Продается участок, идеально подходящий для вашего бизнеса. Если вы ищете место с отличной инфраструктурой для производства, склада, а также нуждаетесь в , торговом салоне или офисе, ваше поиск окончен — приглашаю ознакомиться с предложением по продаже земли, расположенной прямо возле S11, в Кекрш недалеко от Познани.
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ
Земельный участок расположен в городе Кекрш, в коммуне Рокьетница, в районе Познани. Познань является важным центром автомобильной, пищевой, фармацевтической, химической и машиностроительной промышленности. Благодаря своему центральному расположению, этот город служит транзитным маршрутом для многих отраслей экономики.
Участок находится на узле коммуникаций S11 Познань-Рокьетница, на улице Познанска. Доступ к объекту осуществляется через городскую дорогу (процесс выкупа дорожного участка муниципалитетом в настоящее время ведется). Окружающая территория состоит из участков с аналогичным назначением, которые пока еще не застроены, что предоставляет неограниченные возможности для развития и потенциального расширения. Вблизи расположен супермаркет Biedronka.
Ключевые расстояния:
узел S11 Познань-Рокьетница: 1 минута на машине (450 м)
автобусная остановка: 5 минут пешком (автобусная линия до Познани)
Познань: 11 минут (14 км)
узел A2 Познань-Запад: 12 минут (20 км)
СВОЙСТВО
Земельный участок с регистрационным номером 85/19 имеет почти регулярную прямоугольную форму. Водоснабжение, электроэнергия, газ, канализация, телекоммуникации — необходимые коммуникации расположены в дороге и готовы к подключению. Над или под участком нет трансмиссионных установок. Площадь участка покрыта местным градостроительным планом.
МПЗП:
В части детальных параметров и показателей формирования развития и управления, на участке, обозначенном символом P, установлено следующее:
1) Основное назначение — объекты: производство, склады и хранилища;
2) Допустимые дополнительные назначения — объекты: сервисные, коммерческие площадью до 2000 м², офисные, социальные, гаражи, хозяйственные, укрытия и техническая инфраструктура;
3) Расположение изолированной зелени вдоль зон MJ в полосе шириной не менее 10 м;
4) Биологически активная площадь земельного участка не менее 15%;
5) Индекс застройки от 0,1 до 2,0, рассчитанный как отношение общей площади застройки к площади земельного участка;
6) Площадь застройки участка не более 50%;
7) крыши любой формы;
8) высота:
a) для зданий, указанных в пункте 1: до IV надземных этажей и не более 15,0 м, с разрешением превышения до 25 м на 10 % застроенной площади,
b) для конструкций, связанных с технологией, не более 25,0 м,
c) для сервисных, коммерческих, офисных и социальных зданий, указанных в пункте 2: до IV надземных этажей и не более 18,0 м,
d) для других объектов, указанных в пункте 2: до I надземных этажей и не более 12,0 м,
9) минимальная площадь новых земельных участков — 5000 м², за исключением участков, предназначенных для технической инфраструктуры;
10) обеспечение парковочных мест согласно § 12 пункт 7.
2. Разрешается реализация проектов, которые могут потенциально существенно воздействовать на окружающую среду, за исключением:
1) установок для обработки веществ, объектов или продукции с поверхности с использованием органических растворителей, за исключением изменений, связанных с внедрением устройств восстановления контейнеров для растворителей;
2) установок для производства котлов, баков, резервуаров или других емкостей из металлического листа;
3) установок для производства или сборки транспортных средств, механического оборудования или двигателей, при условии, что механическое оборудование понимается как устройства, отличные от транспортных средств, оборудованных двигателем;
4) установок для взрывного выдавливания;
5) установок для производства или переработки продукции на базе эластомеров;
6) газопроводных установок и сопутствующих насосных или редукционных станций;
7) установок для передачи пара или горячей воды;
8) установок по захвату углекислого газа для подземного хранения;
9) установок для распределения нефти, нефтепродуктов, веществ или смесей;
10) добычи минералов из месторождений методом underground или бурения;
11) устройств или комплексов устройств, обеспечивающих добычу подземных или искусственных водных ресурсов.
Искренне приглашаю вас связаться со мной!
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ
Земельный участок расположен в городе Кекрш, в коммуне Рокьетница, в районе Познани. Познань является важным центром автомобильной, пищевой, фармацевтической, химической и машиностроительной промышленности. Благодаря своему центральному расположению, этот город служит транзитным маршрутом для многих отраслей экономики.
Участок находится на узле коммуникаций S11 Познань-Рокьетница, на улице Познанска. Доступ к объекту осуществляется через городскую дорогу (процесс выкупа дорожного участка муниципалитетом в настоящее время ведется). Окружающая территория состоит из участков с аналогичным назначением, которые пока еще не застроены, что предоставляет неограниченные возможности для развития и потенциального расширения. Вблизи расположен супермаркет Biedronka.
Ключевые расстояния:
узел S11 Познань-Рокьетница: 1 минута на машине (450 м)
автобусная остановка: 5 минут пешком (автобусная линия до Познани)
Познань: 11 минут (14 км)
узел A2 Познань-Запад: 12 минут (20 км)
СВОЙСТВО
Земельный участок с регистрационным номером 85/19 имеет почти регулярную прямоугольную форму. Водоснабжение, электроэнергия, газ, канализация, телекоммуникации — необходимые коммуникации расположены в дороге и готовы к подключению. Над или под участком нет трансмиссионных установок. Площадь участка покрыта местным градостроительным планом.
МПЗП:
В части детальных параметров и показателей формирования развития и управления, на участке, обозначенном символом P, установлено следующее:
1) Основное назначение — объекты: производство, склады и хранилища;
2) Допустимые дополнительные назначения — объекты: сервисные, коммерческие площадью до 2000 м², офисные, социальные, гаражи, хозяйственные, укрытия и техническая инфраструктура;
3) Расположение изолированной зелени вдоль зон MJ в полосе шириной не менее 10 м;
4) Биологически активная площадь земельного участка не менее 15%;
5) Индекс застройки от 0,1 до 2,0, рассчитанный как отношение общей площади застройки к площади земельного участка;
6) Площадь застройки участка не более 50%;
7) крыши любой формы;
8) высота:
a) для зданий, указанных в пункте 1: до IV надземных этажей и не более 15,0 м, с разрешением превышения до 25 м на 10 % застроенной площади,
b) для конструкций, связанных с технологией, не более 25,0 м,
c) для сервисных, коммерческих, офисных и социальных зданий, указанных в пункте 2: до IV надземных этажей и не более 18,0 м,
d) для других объектов, указанных в пункте 2: до I надземных этажей и не более 12,0 м,
9) минимальная площадь новых земельных участков — 5000 м², за исключением участков, предназначенных для технической инфраструктуры;
10) обеспечение парковочных мест согласно § 12 пункт 7.
2. Разрешается реализация проектов, которые могут потенциально существенно воздействовать на окружающую среду, за исключением:
1) установок для обработки веществ, объектов или продукции с поверхности с использованием органических растворителей, за исключением изменений, связанных с внедрением устройств восстановления контейнеров для растворителей;
2) установок для производства котлов, баков, резервуаров или других емкостей из металлического листа;
3) установок для производства или сборки транспортных средств, механического оборудования или двигателей, при условии, что механическое оборудование понимается как устройства, отличные от транспортных средств, оборудованных двигателем;
4) установок для взрывного выдавливания;
5) установок для производства или переработки продукции на базе эластомеров;
6) газопроводных установок и сопутствующих насосных или редукционных станций;
7) установок для передачи пара или горячей воды;
8) установок по захвату углекислого газа для подземного хранения;
9) установок для распределения нефти, нефтепродуктов, веществ или смесей;
10) добычи минералов из месторождений методом underground или бурения;
11) устройств или комплексов устройств, обеспечивающих добычу подземных или искусственных водных ресурсов.
Искренне приглашаю вас связаться со мной!
Технические данные:
Площадь: 34 738,0 м²
Продавец: Александра Шлег — Кабацинска
Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-ag-tuz-przy-zjezdzie-z-s11-kiekrz-ID4xbJe
Overview
Property ID:
f846a83f-a018-4f6b-a010-6eef08858b55
Type:
Apartment, House
Property Type:
Secondary
Square:
34,738 m²
Price per m²:
320
Seller:
Aleksandra Szelag - Kabacinska
Location
Write A Review
0 Reviews
0 out of 5
Featured properties
The Most Recent Estate
Selling
Apartment
Opolskie, Brzeg, Małujowice, gmina Skarbimierz
zł 1.139.000
Selling
Apartment
Swietokrzyskie, Skarzysko-Kamienna
zł 419.000
Selling
Apartment
Mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe
zł 550.000
Selling
Apartment
Dolnoslaskie, Wroclaw, Komorowice, ul. Ziemowita
zł 1.490.000
Selling
Apartment
Dolnoslaskie, Zgorzelec, ul. Aleja Ujazdowska
zł 749.000
Selling
Apartment
Lubelskie, Lublin, ul. Wojciechowska
zł 475.000
Selling
Apartment
Malopolskie, Dabrowa Tarnowska, Nieczajna Gorna
zł 76.185
Selling
Apartment
Lubuskie, Zagan
zł 550.000
Selling
Wielkopolskie, Poznan, Kiekrz, ul. Poznanska
zł 11.116.160
- 0
- 0
- 34,738 m²