Объявление №#353DZ0723 Участок под лесом! Тишина, покой, природа, виды. Возможность строительства двух домов. ПОКУПАТЕЛЬ, ОБРАЩАЮЩИЙСЯ ЧЕРЕЗ НАШЕ ОФИС, НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ. ВСЯ КОМИССИЯ АГЕНТА ОСЛАБЛЯЕТСЯ ПРОДАВЦОМ. Продается участок площадью 3062 м², расположенный в Писаржовице на улице Лесная (боковая улица от Черниховской). Примерные размеры отмечены на графическом приложении. Территория покрыта местным планом пространственного развития (реше́ние XLIX/395/18 городского совета Вилямовице). Зона с символом MN — зона индивидуального жилого строительства (одноквартирные дома, в том числе дуэтные), занимает около 920 м² (восточная часть), остальные участки обозначены символами ZN — зеленые зоны, ZL — лесные массивы. Участок: немного выровнен с помощью оставшейся после выемки внутренней дороги верхней почвы, есть доступ к новой водопроводной сети диаметр ф63, построенной во внутренней дороге, есть доступ к новой электросети, проведенной во внутренней дороге, есть доступ к газовой сети диаметр ф40, от улицы Лесная (в настоящий момент ПСГ не располагает экономическими условиями для расширения сети — заявление от 29.11.2023). Также есть доступ к муниципальной дороге через бетонную внутреннюю дорогу шириной 5 м (доля включена в цену). Подстилающий слой дороги завершен в июле 2024 года. Остатки верхней почвы после выемки распределены по участку. Расположен в районе, где отсутствует риск затопления или угроза наводнения, не находится в зонах природоохранных мероприятий, включая Natura 2000. Расположен более чем в 1100 м к востоку от строящейся дороги S1. Цена: 259 000 злотых, обсуждаемый торг. Информация для инвесторов (из местного плана развития) для зоны MN: Основное назначение: индивидуальное жилое строительство (включая дуэтные дома); разрешенное использование: фермерские здания, коммерческие услуги, а также жилые дома в соответствии с действующим строительным законодательством; минимальная площадь запланированной зеленой зоны — 60% от части участка, предназначенной для индивидуального жилого строительства; максимально допустимая площадь застройки — 35%; плотность застройки: минимальная 0.01, максимальная 0.6; высота жилых зданий — максимум 10 м; у утилитных зданий и гаражей — до 7 м; форма кровли жилых зданий: односкатная или многоскатная с уклоном 25-45°, допускается плоская кровля; форма кровли иных зданий (включая гаражи): уклон до 45°; запрещается реализовывать объекты, связанные с автосервисами, плотницкими мастерскими, каменными мастерскими, а также прочими производственными и индустриальными объектами; запрещается строительство жилых домов в отдельных зданиях, кроме фермерских; запрещается строить гаражи или парковочные места с площадью больше, чем площадь жилых зданий; запрещается расселение в таунхаусной застройке. Настоятельно рекомендую! Отличное живописное расположение обеспечивает тишину и покой, а также удобный доступ к Бельско-Бяла, Чешовице-Джедзице, Освентим, Чесин, а также к множеству зон отдыха. Есть возможность приобрести проект Archon в нашем офисе, контакт с проверенным архитектором и кадастровым инженером по одному адресу. Нам нравится проект «Дом в папаверах 2» — предложение для размещения на фото в галерее. Настоящее объявление не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса. Распространяемый контент поступает из проверенных и публичных источников (кадастровый реестр, акты местных законов, условия и направления развития пространства или решения, устанавливающие строительные условия). Публикация каждого объявления предваряется тщательным анализом правового статуса и инвестиционного потенциала объекта, осуществляемым лицом с соответствующими квалификациями и знаниями.

Характеристики:
Площадь: 3062,0 м²

Дополнительные характеристики:
Обсуждаемый торг: Да

Продавец: ЛУКАШ МНИХ

Контакт: 885 229 830

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widokowa-dzialka-pod-lasem-media-droga-utwardzona-ID4mnzo