Инвестиционный участок с решением WZ — для рядовой застройки, в Черске ЧИСТАЯ ЦЕНА: 789 тысяч + НДС На продажу предлагается инвестиционный земельный участок с выданным и действующим решением по условиям застройки (WZ) для рядовой застройки — идеально подходит для строительного проекта в центре Черска. На участке расположено здание 1968 года. Есть возможность разделить участок и приобрести выбранный участок с или без здания. Местоположение: В самом центре города, окружённой существующими жилыми домами и с удобным подъездом к общественной дороге. Разрешение WZ позволяет: - построить рядовые жилые дома с односемейными частными домами, - максимальная площадь застройки сегмента: до 120 м², - максимальная ширина переднего фасада сегмента: до 14 м, - высота здания: до 9 м (2 этажа + жилой чердак), - двускатные или четырехскатные крыши, кровли в приглушённых цветах. Инвестиционные параметры: - коэффициент застройки: до 0.22 - биологически активная зона: минимум 30%, - необходимое количество парковочных мест: 1/1 единица. Экологические особенности: Область находится в зоне Natura 2000 («Боры Тухольские»), однако инвестиция не требует оценки воздействия на окружающую среду — при условии соблюдения принципов охраны естественной среды и растительности. Инженерные коммуникации: - электроснабжение, газ, водопровод и канализация — подключение в дороге ⚠️ Дополнительные условия: - по территории проходит газопровод высокого давления — действуют защитные зоны (в настоящее время 20 м от оси — собственник пытается сократить эту зону), Правовой статус: - решение по условиям застройки действительно и может быть передано другому субъекту, - отсутствует местный план территориального развития. Готовый земельный участок для инвестиционной застройки — без рисков, без ожиданий, с полной соблюдением формальностей. Приглашаю вас связаться со мной для получения подробностей о документации и организации презентации участка.

Характеристики:
Площадь: 5000,0 м²

Продавец: Дората Каршня

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-decyzja-wz-pod-zabudowe-szeregowa-ID4xgnC