Агнешка Чырпак Ответственный агент +48 608 391 360 Продаются участки 455/21 и 455/23 в деревне Старa Виеж Долна, на улице Алея. Тихое и уединенное место для ведения бизнеса или проживания. Участок предназначен для размещения сервисных зданий с разрешением на жилые помещения. Участок 455/21 из квартала STARA WIES DOLNA ПЛОЩАДЬ 4381 м² Правовая база Постановление № XVII/120/20 от 29.01.2020 о принятии местного плана пространственного развития для района коммуны Вилямовице, включающего деревню Старa Виеж (Официальный журнал Шлезвиг-Гольштейн от 04.02.2020, позиция 1090) Обозначения в плане: - SW/87.ZN Площади водной зелени и земель недоразвитой застройки (386 м²) - SW/9.КДД Области общественных дорог (255 м²) - SW/10.U Области для сервисных зданий (3706 м²) Дополнительные положения: - Не превышать линию застройки Детальные положения: § 21. Для районов, отмеченных на плане символами: SW/1.ZN ÷ SW/87.ZN, устанавливается: 1) Основное назначение: водная зелень и земли недоразвитой застройки, включающие деревья, кустарники, постоянные и сезонные поверхности водных объектов; 2) Приказы: a) сохранять существующие участки и водную зелень, b) сохранять и защищать форму существующего рельефа, c) обеспечивать доступность для технического обслуживания существующих поверхностных вод; 3) Запрет на размещение зданий и сооружений, за исключением малых устройств приостановки и связанных с обслуживанием поверхности вод; 4) Разрешения: a) создание новых насаждений и кустарников, b) внутренние поверхностные воды, связанные с рыбоводством и разведением рыб, c) создание туристических троп для пешеходов, велосипедистов, учебных маршрутов, обзорных площадок, дорог к сельскохозяйственным и лесным участкам, с сохранением проходимости местных экологических коридоров, d) техническая инфраструктура. § 29. Для районов, отмеченных на плане символами: SW/1.КДД ÷ SW/12.КДД, устанавливается: 1) Основное назначение района: общественная дорога; 2) Связанное развитие земли, упомянутое в § 3 секция 1 пункт 14; 3) Приказы: a) ширина по линиям delineation, в соответствии с планом: от 8 до 10 м, с локальными расширениями в местах пересечений и сужениями вокруг существующих зданий в соответствии с правилами общественных дорог, b) сохранение существующих аллей и насаждений, как характерных элементов культурного ландшафта; c) сохранение объектов материальной культуры, расположенных в линиях delineation, особенно часовен и уличных крестов, 4) Запрет на новое строительство в пределах линий delineation; 5) Разрешения: a) расположение объектов и зданий, разрешенных в соответствии с дорожными правилами, b) посадка зелени, включая изоляционную зелень, c) пешеходные и велосипедные дорожки, d) реализация технической инфраструктуры, e) создание парковочных мест вдоль дороги. § 14. Для районов, отмеченных на плане символами: SW/1.U ÷ SW/11.U, устанавливается: 1) Основное назначение района: сервисное развитие, в частности: объекты розничной торговли, гастрономии, гостиничных услуг, офисных услуг, административных учреждений, медицинских кабинетов, парикмахерских, косметологических салонов, ателье, ремесел, объекты и зоны для туризма, спорта и отдыха, здания общественного обслуживания; 2) Связанное развитие земли, упомянутое в § 3 секция 1 пункт 14; 3) Приказы: a) высота зданий: - для хозяйственных и гаражных зданий до 7 м, - для сервисных зданий и других объектов в районах с символами SW/1.U ÷ SW/4.U — до 12 м, - для сервисных зданий и других объектов в районах с символами SW/5.U ÷ SW/8.U — до 11 м, - для сервисных зданий и других объектов в районах с символами SW/9.U ÷ SW/11.U — до 10 м, b) процент биологически активной поверхности: - в районах с символами SW/1.U ÷ SW/4.U — не менее 10%, - в районах с символами SW/5.U ÷ SW/8.U — не менее 20%, - в районах с символами SW/9.U ÷ SW/11.U — не менее 40%, c) процент застроенной площади: - в районах с символами SW/1.U ÷ SW/8.U — до 60%, - в районах с символами SW/9.U ÷ SW/11.U — до 55%, d) минимальная интенсивность застройки 0.01, e) максимальная интенсивность застройки 1.0, f) геометрия кровли: одно, двойное или многоскатное с уклоном до 45 градусов, плоская и арочная, g) участки, созданные в результате консолидации и деления недвижимости, должны соответствовать минимальным требованиям по ширине фасадов и площади: не менее 10 м и не менее 600 м², h) застройка не менее 20% требуемой площади биологически активных земель в виде высоких насаждений, i) расположение по участку как минимум одного парковочного места или гаража на 50 м² основной полезной площади зданий; 4) Запреты: a) застройка коммерческими объектами, чья площадь продаж превышает нормативы закона, b) строительство складов, отдельно стоящих складских помещений, не связанных с сервисными зданиями, а также оптовых торговых объектов. 5) Разрешение на строительство жилых помещений при условии обеспечения их обслуживания в части парковки, то есть как минимум одно парковочное место или гараж на каждое помещение. Участок 455/23 из квартала STARA WIES DOLNA ПЛОЩАДЬ 390 м² Правовая база Постановление № XVII/120/20 от 29.01.2020 о принятиИ местного плана пространственного развития для района коммуны Вилямовице, охватывающего деревню Старa Виеж (Официальный журнал Шлезвиг-Гольштейн от 04.02.2020, пункт 1090) Обозначения в плане: - SW/87.ZN Водная зелень и земли недоразвитой застройки (259 м²) Детальные положения: § 21. Для районов, отмеченных на плане символами: SW/1.ZN ÷ SW/87.ZN, устанавливается: 1) Основное назначение: водная зелень и земли недоразвитой застройки, включая деревья, кустарники, постоянные и сезонные поверхности водных объектов; 2) Приказы: a) сохранять существующие участки и водную зелень, b) сохранять и защищать форму существующего рельефа, c) обеспечивать доступность для технического обслуживания существующих поверхностных вод; 3) Запрет на размещение зданий и сооружений, за исключением малых устройств приостановки и связанных с обслуживанием поверхности вод; 4) Разрешения: a) создание новых насаждений и кустарников, b) внутриречные поверхности вод, связанные с рыборазводством и разведением рыб, c) создание туристических маршрутов для пешеходов, велосипедистов, учебных маршрутов, обзорных площадок, дорог к сельскохозяйственным и лесным территориям, с сохранением проходности местных экологических коридоров. МЕДИА: Телекоммуникации вдоль границы участка и дорог Вода вдоль границы участка и дорог Газ напротив участка Электричество вдоль дороги Цена договорная. Заинтересованные в этом предложении агенты недвижимости просьба связаться с нами. Мы с радостью согласуем условия сотрудничества с RE/MAX для продажи. КОМИССИЯ ОФИСА ОПЛАЧИВАЕТСЯ ТОЛЬКО ВЛАДЕЛЬЦЕМ НЕДВИЖИМОСТИ Юридическая нота: Информация о характеристиках недвижимости, предоставленная хозяином, носит информационный характер и может быть обновлена. Предложение о недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не представляет собой оффер в соответствии со статьей 66 и последующими Гражданского кодекса. RE/MAX Invest ул. Вызвольения 1 43-300 Бельско-Бяла 33 821 90 05 Информация, предоставленная агентом/хозяином, считается точной и надежной, но не гарантируется и должна быть подтверждена независимо. В этом предложении комиссия нашего офиса оплачивается владельцем недвижимости. Описание предложения, размещенное на сайте, подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации от владельца, может быть обновлено и не является оффером в соответствии со статьей 66 и последующими Гражданского кодекса. Это предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()