ПРОДАЖА:

Участок № 255/3, который может быть использован для сервисных, производственных, складских целей или в качестве склада, с возможностью построения 1 квартиры для лиц, связанных с осуществляемой деятельностью. Участок расположен в красивом месте с видом на живописные луга, реку и маршрут S8. Луговые и рекреационные зоны чистые. Удобный подъезд по маршруту S8. Асфальтированная дорога. Возможность ведения практически любой деятельности. Возможность застройки в пределах границ участка.

Описание участка:

Участок подробно показан в Местном планировании пространственного развития:

Район, предназначенный для сервисных и производственных зданий, складов и складских помещений, обозначен на плане символами: 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P.

Установлено:
1) назначение района:
a) районы развития сервисных предприятий и производственных зданий, складов и складских помещений;

2) допустимое назначение:
a) вспомогательные здания, гаражи, навесы, посты охраны,
b) разрешается строительство 1 жилого объекта для лиц, связанных с осуществляемой деятельностью в сервисном или производственном объекте;

3) правила формирования застройки и землепользования:
a) недопустимые линий застройки – согласно чертежу плана,
b) максимальная площадь застройки – не более 60% площади участка,
c) минимальная интенсивность застройки – 0.001,
d) максимальная интенсивность застройки – 1.2,
e) минимальный процент биологически активной зоны относительно площади участка – 20%,
f) максимальная высота сервисно-производственных зданий – 12 м,
g) максимальная высота вспомогательных, гаражных и навесных построек – 8 м,
h) форма кровли - любые кровли,
i) применимы положения, содержавшиеся в § 17;

4) правила защиты и формирования пространственного порядка: применимы положения, содержащиеся в § 13;

5) правила охраны окружающей среды, природы и ландшафта: применимы положения, содержащиеся в § 14;

6) правила по охране культурного наследия и памятников, в том числе культурных ландшафтов и современных культурных ценностей: объектов или зон под защитой нет;

7) минимальная площадь вновь выделяемого земельного участка под застройку: 1000 м²;

8) зоны или объекты, подлежащие охране по отдельным постановлениям: применимы положения, содержащиеся в § 18;

9) правила обслуживания в части технической инфраструктуры: применимы положения, указанные в § 21;

10) правила обеспечения коммуникаций:

a) доступ к зонам: с местных подъездных дорог,

b) правила размещения парковочных мест:
- сервисы - не менее 3 мест на 100 м² полезной площади,
- торговые помещения - не менее 3 мест на 100 м² полезной площади,
- рестораны, кафе, баров - не менее 2 мест на 10 посадочных мест,
- производственные цеха - не менее 3 мест на 10 сотрудников,
- склады, складские помещения - не менее 2 мест на 1000 м² площади склада,
- поликлиники, медицинские кабинеты, офисы, адвокатские офисы - не менее 3 мест на 100 м² полезной площади,
- ремесленные мастерские - не менее 2 мест на 100 м² полезной площади,
- отели, гостевые дома - не менее 1 места на номер,
- автосервисы - не менее 2 мест на станцию ремонта,
- спортивные сооружения, рекреация - не менее 3 мест на 100 м² полезной площади,
- минимум 1,5 места на 1 квартиру,

c) минимальное число парковочных мест для автомобилей с парковочной картой на объекте по показателю:
- 1 место для автомобилей с парковочным разрешением на каждые 10 рассчитанных мест;
минимум 1 место на 1 объект.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Nowy Jankow, Радзымин, Волооминь, Мазовецкое воеводство. Удобный подъезд по маршруту S8.

ЦЕНА:

1 141 000 злотых нетто, 1 403 430 злотых брутто

Приглашаю к переговорам!

Дариуш Макулски, номер лицензии: 30795
Компании ALL Estate - лауреаты премии REAL ESTATE EAGLES

Технические характеристики:
Площадь: 1630,0 м²

Дополнительные характеристики:
Общая цена договорная: Да

Продавец: Дариуш Макулски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-produkcyjna-mieszkanie-1630-m2-ID4w9e7