УЧАСТОК ПОД ВАШ ДОМ! ВБЛИЗИСТЬ к лесу! 15 МИНУТ ДО SKM!

Расположение:
Участок расположен на улице Збыховска в Румии — уникальное предложение для тех, кто ищет место для строительства своего дома мечты в превосходной локации. Всего в 200 метрах от входа в Ландшафтный парк Триангл, он обеспечивает близость к природе, многочисленным пешеходным и велосипедным маршрутам, а также очень хорошее транспортное сообщение. Местоположение гарантирует быстрый доступ к Гдыне, Вейхерово и объездной дороге Трици. В непосредственной близости расположена вся необходимая коммерческая и сервисная инфраструктура, включая магазины и супермаркеты, что обеспечивает комфорт в повседневной жизни. Идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, не отказываясь от городских удобств.

Участок:
Участок прямоугольной формы площадью 541 м², огорожен с трех сторон. Согласно местному плану зонирования, обозначен как: E5. MN — разрешает строительство односемейных жилых домов с коммерческими услугами — услуги, не нарушающие жилую функцию, без определения пропорций между функциями.

ПРАВИЛА И НОРМЫ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ И ЗДАНИЙ:
a) правила деления на участки:
— минимальный размер участка для отдельно стоящего строительства: 800 m²,
— для двускатных домов: 450 m²,
— для таунхаусов: 350 m²
— минимальная ширина фасада участка — 18 м, для двускатных домов — 12 м, для таунхаусов — 10 м,
— угол границ участка относительно дороги: не установлен,
— для существующих участков, не соответствующих указанным параметрам, допускается реализация застройки с учетом условий, установленных в плане,
b) площадь застройки: максимум 30%, для таунхаусов максимум 45%,
c) биологически активная зона: минимум 40% площади участка,
d) линии застройки: согласно чертежу проекта,
e) высота зданий: максимум 10 м,
f) геометрия кровли: двух- или четырехскатная с симметричными скатами, угол наклона кровли 40-45°, основная ridge линии здания параллельна оси дороги, на которой расположен участок,

Инженерные коммуникации:
Электричество на участке. Вода, газ, канализация, оптоволоконный интернет — на подъездной дороге к участку (на границе участка).

Доступ:
Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге, последний 50 метров — бетонные jumbo-плиты.

Мы с радостью приглашаем вас связаться с нами для просмотра!

Покупайте с нами — выгодно и безопасно!

- 0% комиссия с покупателя (актуально для предложений с знаком «Покупка без комиссии») и никаких дополнительных или скрытых расходов
- Гарантируем безопасную покупку и лучшую цену
- Предлагаем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита
- Проводим профессиональную консультацию при покупке для инвестиций

Технические характеристики:
Площадь: 541,0 м²

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: да

Продавец: Магдалена Сливинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-twoj-dom-blisko-lasu-ID4tFwU