Объект предложения — участок с регистрационным номером 65 с впечатляющей площадью 4200 м². Он расположен в зоне, покрытой Генеральным планом развития территории (МПЗП), позволяющим планировать индивидуальное жилое строительство и неприоритетные услуги.

Преимущества объекта включают:
Площадь: 4200 м²
Номер участка: 65
Вспомогательное здание площадью около 200 м²
Целевое назначение: индивидуальное жилое строительство и неприоритетные услуги
Генеральный план развития территории (МПЗП)

Коммунальные услуги:
Электричество, водоснабжение и канализация на участке

§36. В районах, обозначенных символами МНУ, разделение земельного участка должно обеспечивать развитие земли, соответствующее следующим условиям:
1) обеспечение доступа к общественной дороге согласно положениям плана;
2) обеспечение возможности создания правильного доступа и подъездных путей к зданиям;
3) обеспечение возможности создания парковочных мест в количестве, предусмотренном планом;
4) обеспечение возможности выделения мест для правильного сбора отходов;
5) обеспечение возможности подключения к инженерным сетям;
6) минимальная площадь нового, незастроенного участка — 1200 м².
§37. В районах, обозначенных символами МНУ, устанавливаются следующие числовые показатели относительно условий, принципов и стандартов формирования застройки и развития земли для каждого участка:
1) максимальная плотность застройки — 0,6;
2) минимальная плотность застройки — 0,3;
3) максимальная высота застройки — 8 м;
4) минимальная высота жилых зданий — 6 м;
5) максимальное число полных этажей здания — 1;
6) максимум чердачных этажей — 1;
7) минимально биологически активная площадь на каждом участке — 60%;
8) максимальная застроенная площадь участка — 30% от его площади;
9) уровень пола первого этажа не может превышать 45 см над уровнем земли;
10) максимальная высота забора — 160 см.
§38. В районах, обозначенных символами МНУ, устанавливаются условия удовлетворения потребностей в парковке:
1) потребности в парковке для существующих и планируемых инвестиций должны реализовываться исключительно на землях, принадлежащих объекту;
2) для сервисных функций необходимо обеспечить минимум 3 парковочных места на 100 м² полезной площади и 35 мест на 100 сотрудников или пользователей;
3) для индивидуального жилищного строительства минимум 2 парковочных места на одну жилую единицу;
4) для туристических услуг, предусматривающих аренду комнат, — минимум по 1 парковочному месту на 2 места проживания.
§39. В районах с символами МНУ определяются принципы обслуживания технической инфраструктуры:
1) все земельные участки, сооружения и здания должны быть подключены к электросети и иметь электроснабжение, позволяющее потребление электроэнергии для обслуживания функций и методов развития и застройки участка;
2) электросеть, особенно среднее и низкое напряжение, должна быть, насколько это технически и экономически возможно, реализована под землей;
3) все земельные участки, сооружения и здания должны быть подключены к водопроводной сети и иметь водопровод, который обеспечивает потребление воды в соответствии с функциями и развитием;
4) все здания должны быть подключены к канализационной сети и иметь канализационный ввод, позволяющий сброс санитарных стоков в достаточном объеме для обслуживания функций и методов развития и застройки;
5) до внедрения общих систем водоснабжения и канализации допускается использование индивидуальных водозаборов и герметичных выгребных ям, опорожняемых соответствующими службами. Колодцы и герметичные выгребные ямы должны располагаться согласно соответствующим правилам и удаляться после запуска общих сетей;
6) стоки будут отводиться через канализационную сеть на станцию очистки;
7) все здания должны иметь коллективные или индивидуальные источники тепла, достаточные для правильного использования в соответствии с функцией.

Это уникальное место предлагает множество возможностей и потенциал для будущих инвесторов. Благодаря своей обширной площади оно идеально подходит для реализации различных проектов.

Приглашаем вас связаться с нами для получения дополнительной информации и организации бесплатной встречии на месте.
Цена обсуждаема.

Нуждается ли вас дополнительное финансирование приобретенной недвижимости? В рамках нашего сотрудничества мы бесплатно проконсультируем вас по лучшему кредитному предложению. Детали у наших сотрудников.

Содержание этой рекламы не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 4200.0 м²

Дополнительные особенности:
Обсуждаемая цена: Да

Продавец: Славомир Волский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-bud-gora-gm-orzysz-ID4nEf0