Компенсация агентству оплачивается владельцем недвижимости. Предлагаем на покупку земельный участок без застроек с выданными строительными условиями для возведения 6 одноэтажных жилых домов, расположенный в Цшестохова по улице Коркова, район Блешно, округ Бжезины Велеки (Силезское Воеводство). Объект продажи — земельный участок с регистрационным номером 495/11 площадью 6766 м², а также доли в участке с регистрационным номером 495/3 площадью 784 м², который служит подъездной дорогой.

Целевое назначение участка: В соответствии с решением № 62 Президента города Цшестохова, на данном участке установлены следующие условия застройки и использования земли:
1. Вид инвестиции: индивидуальное жилое строительство, то есть строительство 6 жилых домов;
2. Линия застройки — сформирована существующими зданиями;
3. Плотность застройки — от примерно 12,3% до примерно 25%; в среднем около 19%;
4. Ширина фасада — от примерно 12 метров до примерно 18 метров; в среднем около 15 метров;
5. Высота верхней части фронтона: до примерно 5 метров; в среднем около 4,5 метров;
6. Геометрия крыш жилых зданий:

• уклон крыш — кровли с фальцем и многоскатные крыши,
• угол наклона — до примерно 45 градусов,
• направлениеMain ridge – перпендикулярно и параллельно границам участка,
• высота главного гребня — для жилых зданий до примерно 9 метров.

Этот участок не требует получения разрешения на изменение назначения сельскохозяйственных земель на некриминальные цели.

Доступ к публичной дороге: Участок имеет выход на публичную дорогу районного значения — улицу Коркову — через специально обозначенную и укрепленную внутреннюю дорогу, проходящую по двум участкам с номерами 495/3 и 719. Дорожный участок № 495/3 находится в совместной собственности нынешних владельцев. Доступ к другой части внутренней дороги, участку № 719, обеспечивается постоянным сервитутом, зарегистрированным в земельной книге, который дает право свободного прохода и транзита для всех текущих владельцев.

Доступные коммуникации: Внутренний подъездной путь оснащен всеми необходимыми коммунальными системами: электроэнергией, водопроводом, канализацией, газом. Внутренний дорожный план охватывает сеть водоснабжения диаметром Ø 100 мм (PE 125/11.4) и канализационный колодец Ø 0.20 м. Наличие всех необходимых коммуникаций значительно снижает затраты на подготовку участка.

Расположение объекта: Участок расположен вблизи недавно построенных жилых домов, и ведутся новые инвестиции. Это подтверждает высокий спрос на эту территорию, что увеличивает потенциал быстрого сбыта построенных домов. Тесная застройка и современные, невысокие здания привлекают клиентов, ищущих комфорт и спокойствие при относительно близком расположении к городу. Инфраструктура вокруг улицы Корковой обеспечивает доступ к необходимым службам в радиусе до 1,2 км, что является приемлемой дистанцией для ежедневных нужд. Быстрый и удобный доступ к центру Цшестохова и основным выездным маршрутам, включая национальную дорогу DK1 (E75), облегчает ежедневные поездки как внутри города, так и в дальние регионы.

Местоположение и окружающая среда способствуют быстрому нахождению покупателей для построенных домов, гарантируя хороший возврат инвестиций для застройщика. Мы приглашаем вас связаться с нами и рекомендуем ознакомиться с этим объектом лично на бесплатной и необязательной презентации. Мы приглашаем агентов из других агентств недвижимости к сотрудничеству.

Юридическая заметка: Информация о характеристиках объекта предоставлена владельцем, предназначена только для ознакомления и может быть обновлена. Предложение о продаже недвижимости считается приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является офертой, определенной в статьях 66 и последующих Гражданского кодекса. Информация, предоставленная агентом или владельцем, считается точной и надежной, но не гарантируется и должна быть проверена самостоятельно. В рамках данного предложения вознаграждение нашего офиса оплачивается владельцем недвижимости. Описание предложения, размещенное на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и полученной информации от владельца, может быть обновлено и не является офертой, определенной в статьях 66 и последующих Гражданского кодекса.
Предложение отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM.

Технические характеристики:
Площадь: 6766.0 м²

Продавец: REMAX SpeedwayII

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-dla-dewelопера-wz-dla-6-domow-ID4xwuZ