INVILLA — это современное премиальное агентство недвижимости, которое успешно связывает людей с исключительными местами уже много лет — с страстью, профессионализмом и полной отдачей.

Уникальный участок площадью 9 756 м² в живописном Пелплине — идеальное место для индивидуального жилья!

Расположение — Вола, недалеко от Пелплина, Поморское воеводство.
Площадь — 9 756 м².
МПЗП — зона, предназначенная для застройки индивидуальных жилых домов.

Описание объекта недвижимости:
На продажу предлагается привлекательный земельный участок площадью 9 756 м², расположенный в живописной и тихой части Пелплина. Земля почти ровная, без ограждения, с неправильной формой, что открывает интересные возможности для застройки. Доступ осуществляется по асфальтированной дороге.

Данный участок входит в границы Границ местного пространственного развития (решение № XLII/370/22 от 29 апреля 2022 года), обозначение 22.МН — зона застройки индивидуальных жилых домов.

Ключевые параметры застройки (МПЗП):
- максимальная площадь застройки — 30%,
- минимально biologически активной территории — 60%,
- минимальный размер нового участка — 1 000 м²,
- отсутствие возможности для двуглавых или таунхаусов,
- максимальная высота жилых зданий — 9 м, вспомогательных зданий — 6 м, навесов — 3,5 м,
- максимум 2 этажа над землей (включая мансарду),
- скатные крыши (35-45°) для жилых домов.

Участок предварительно разбит на меньшие участки — предлагаемый раздел представлен в приложенных фото.

Коммуникации:
- коммуникации в непосредственной близости — водоснабжение, электроснабжение.

Окружающая среда и расположение:
Пелплин — исторический город в центре Поморья, известный своей готической базиликой и богатой культурой. Благодаря своему расположению возле автомагистрали A1 и железнодорожной линии, это место сочетает в себе преимущества тихой жизни с отличной транспортной доступностью. Поблизости находятся:
- школы, магазины, услуги,
- зеленые и рекреационные зоны,
- развитая городская инфраструктура.

Отличная связь:
- 2 км до съезда с автомагистрали A1.

Доступ к:
- Тчев — 20 мин,
- Староград-Гданьский — 25 мин,
- Гданьск — 45 мин,
- ж/д станция Пелплин — быстрые сообщения в ТриCity,Тчев, Бидгощ.

Почему стоит выбрать это предложение:
- большой участок с возможностью деления,
- тихая и живописная среда,
- готовый МПЗП — можно сразу планировать инвестиции,
- близость к инфраструктуре и отличная транспортная доступность.

Позвоните и запланируйте презентацию!
Это идеальное место для вашего будущего дома или выгодной инвестиции в развивающемся Поморье!

Данное объявление не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса и носит информационный характер. Все данные о недвижимости получены на основании заявлений владельца. Просмотр объекта осуществляется после предварительной договоренности о дате.

Характеристики:
Площадь: 9756.0 м²

Продавец: Томаш Пилчук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-mpzp-pod-szesc-domow-ID4vHzJ