Ищете уникальный участок с невероятным видом на Карконошы? Идеально для инвестиций? Этот участок удовлетворит все ваши ожидания, сочетая спокойствие и красоту природы, а также доступ к основным коммунальным услугам.
Площадь участка составляет 35 000 м² и он расположен в зоне, обозначенной в местном градостроительном плане символами 1U-KО и 2U, что указывает на его привлекательность для застройки и развития.

Для участков с обозначением 1U установлены основные назначения — коммерческое обслуживание.
Разрешенные виды деятельности включают:
1) техническую инфраструктуру;
2) подъездные дороги, тротуары, пешеходные и велосипедные дорожки;
3) автостоянки, парковочные места;
4) хозяйственные постройки и гаражи;
5) земельные сооружения, такие как заездные пути, лестницы, рампы, подпорные стены и т. д.;
6) зелень и озеленение на территории.
Правила формирования развития, землепользования и порядка в планировке включают:
1) действующие или не превышающие границы застройки линии, согласно чертежу;
2) тип застройки — отдельно стоящее здание;
3) разрешается строительство вспомогательных зданий и гаражей площадью до 40 м², которые сопровождают основное предназначение участка;
4) плотность застройки:
— минимальная — 0,1
— максимальная — 0,5
5) площадь застройки не более 25% площади участка;
6) биологически активная зона — не менее 25% площади застройки;
7) максимальная высота зданий:
— для объектов обслуживания — 10 м,
— для других объектов — 6 м;
8) геометрия кровли:
— симметричные скатные или многоскатные кровли с уклоном от 30º до 45º,
— кровли других зданий — симметричные, скатные или многоскатные, с уклоном от 25º или плоские,
— допустимые углы наклона кровли не применимы к фронтонам, мансардным окнам, входам в здания и террасам,
— покрытие кровли: керамическая, цементная черепица, шифер, плоская металлическая крыша «по краю» в красном или сером цвете;
— фасады зданий в пастельных светлых тонах, допускаются фасады из керамического кирпича.

Зона 2U также разрешает размещение:
1) тех инфраструктуры;
2) подъездных дорог, тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек;
3) автостоянок, парковочных мест;
4) уличных спортивных и рекреационных центров;
5) детских игровых площадок;
6) уличных коммерческих и гастрономических точек для массовых мероприятий;
7) хозяйственных построек и гаражей;
8) земельных сооружений, таких как заездные пути, лестницы, рампы, подпорные стены и т.д.;
9) благоустроенной зелени.

Одним из главных достоинств этого участка безусловно является его уникальный вид на Карконошы. Горные пейзажи гарантируют незабываемые моменты в любое время года, начиная с живописных зимних видов и заканчивая зелеными весенними и летними сценами.
Дополнительным преимуществом является доступ к коммунальным услугам. Электричество и вода уже подведены к границам участка, что облегчает подключение к будущим строительным проектам и является важным фактором для комфортной жизни.
Ковары — живописный город в Нижнесилезском воеводстве, расположенный прямо у границы с Чехией, окруженный горами, лесами и многочисленными пешеходными маршрутами. Место, идеально сочетающее горный покой и доступ к инфраструктуре и туристическим достопримечательностям региона.
Не упустите шанс создать свой уголок мечты в сердце Карконош!
Приглашаю к просмотру и сотрудничеству,
Андрианна Вроблевска

Характеристики:
Площадь: 35000,0 м²

Продавец: Андрианна Вроблевска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-widokami-na-karkonosze-ID4rnKX