Рады представить уникальный участок без арендной платы с садом, расположенный в тихой и зеленой части Забки, на улице Акачжова, дом 16.

Этот объект сочетает комфорт жилья с атмосферой спокойного предместья — особенно для тех, кто ищет баланс между природой и доступом к городу. Благодаря функциональной планировке и отличной локации, это идеальное предложение для семей. Если вы мечтаете о частном саде, тишине и готовом к заселению, уникальном интерьере — это предложение именно для вас.

УЧАСТОК


Полезная площадь помещения, включая мансарду и подсобные комнаты, составляет 132,91 м².

В участок входит сад площадью 28 м² с выходом из гостиной и организованной зоной перед входом (также 28 м²), с зелеными насаждениями и местом для практичного сарая для дров.

В помещении предусмотрено две парковочные зоны.


Планировка комнат:

Пожалуйста, вход осуществляется через вестибюль (2 м²) с просторным встроенным шкафом и коридор (4 м²), ведущий в жилую зону. На первом этаже находится просторная гостиная с отдельной кухонной зоной (32,5 м²). Теплая атмосфера в гостиной создается за счет камина с водяным контуром.

Из гостиной есть прямой выход в сад площадью 28 м² — идеально подходящий для утреннего кофе или вечернего отдыха среди зеленых насаждений и цветущих цветов. Этот уровень также включает ванную комнату с душем (4,8 м²) и функциональное подсобное помещение под лестницей (2,3 м²).

На первом этаже расположена главная спальня площадью 22 м², объединенная из двух комнат, с выходом на балкон (4,2 м²), детская комната (10,2 м²) и ванная с ванной (7 м²).

В полезной мансарде расположены две дополнительные комнаты — одна из них (10,8 м²) обустроена как комната с отдельной зоной отдыха, идеально подходящая для работы, медитации или упражнений. Рядом расположена еще одна комната (18,7 м²) и ванная с местом для стиральной машины. В целом, пространство дополняет просторный холл с лестницей.

Высота потолка 2,68 м на первом этаже и в мансарде, а в мансарде — 2,60 м (с уклонами), создавая ощущение простора и комфорта.
Благодаря северо-южной ориентации интерьеры хорошо освещены в течение всего дня, а сад на южной стороне способствует отдыху на солнце.

Приглашаем ознакомиться с квартирой через виртуальный тур, доступный в объявлении, что позволяет подробно рассмотреть интерьер и окружающую среду.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ

Объект выполнен с заботой о комфортной ежедневной жизни, функциональности и безопасности.

Установки и источники тепла:
– Электрический теплый пол на первом этаже и в ванной комнате на первом этаже
– Конденсационный газовый котел
– Камин с водяным контуром, интегрированный с системой отопления
– Фотовольтаическая установка мощностью 7 кВт
– Оптоволоконная связь, телевидение

Безопасность:
– Сигнализация
– Тройные стеклопакеты с системой сигнализации (датчик контакта)
– Домофон
– Огороженная территория

Внутренняя отделка:
– Материалы высокого качества
– porcelain stoneware на полах
– Индивидуальные кухонные шкафы в отличном состоянии
– Аккуратно ухоженные интерьеры — готовые к заселению без дополнительных затрат


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Объект расположен в тихой зеленой части Забки на улице Акачжова, окружен индивидуальными жилыми домами и зонами отдыха. Вблизи находятся начальная школа, продуктовый магазин, пекарня, пункт выдачи посылок, спортзал, детский сад и игровая площадка.

Ближайшая остановка ЗТМ всего в 5 минутах ходьбы от объекта с прямым сообщением к линии метро II — станция Кондратовича.

В нескольких минутах езды расположены ТЦ М1, ИКЕА и железнодорожная станция PKP Забки.

Это место сочетает тишину и уют со удобством ежедневной жизни.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ОПЛАТЫ

Объект без арендной платы — без административных сборов. Коммунальные услуги оплачиваются по фактическому потреблению (вода, газ, электроэнергия).
Недвижимость представляет собой отдельную право собственности с зарегистрированным Земельным и Ипотечным реестром, что обеспечивает полную юридическую безопасность сделки.

Покупка иностранцами

Форумы могут свободно приобретать эту недвижимость без необходимости получения разрешения на покупку. Свяжитесь со мной в любое время, чтобы обсудить детали.

Покупка недвижимости иностранцами

Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести это имущество без каких-либо препятствий. Обращайтесь, и мы обсудим все детали.

Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное пространство для семьи в тихом районе с быстрым доступом к Варшаве. Звучит отлично? Звоните и давайте поговорим, в любой день недели!


Спецификации:
Площадь: 132,91 м²
Спальни: 5
Построено: 2018
Дополнительные особенности:
Без арендной платы: да
Продавец: Войцех Крепицкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-z-ogrodem-bezczynszowy-zabki-ID4vWFd

}}}# Если всё в порядке, ответьте