Объект расположен в тихом районе. Основные преимущества: Генеральный план пространственного развития, идеальный подъезд к участку и ориентировка на запад, близость к Мазовскому ландшафтному парку, находящемуся на удобном расстоянии от городского обхода (8 минут на автомобиле), газ, электроэнергия и муниципальная вода на улице, хорошая городская инфраструктура поблизости, жилые зоны с лесной зеленью на участках. Ниже приведены выбранные положения из Генерального плана пространственного развития: Максимальная высота застройки: 1) для индивидуальных жилых домов: а) с плоскими крышами - не более 9,0 м и не более 2 этажей; б) с наклонными крышами - не более 11,0 м и не более 3 этажей; в) высота цокольного этажа максимум 45 см над уровнем земли у главного входа в здание; для хозяйственных и гаражных зданий - не более 5,0 м; Размещение земли: 1) индивидуальное жилое строительство на участках с лесной зеленью; 2) запрещено размещение сервисных объектов, таких как заправочные станции, автосервисы, мойки и похоронные агентства. Условия развития и землепользования, принципы охраны и формирования пространственного порядка: 1) максимальная интенсивность застройки участка - 0,3; 2) максимальная застройка площади участка - 15% от площади участка; 3) индивидуальное жилое строительство допускается только в отдельной и полуторной формах; разрешается размещение жилого дома с внешней стеной без проемов непосредственно на границе с соседним участком при ширине строительного участка менее 16 м; 4) ограничение застройки одним зданием на участке; 5) размещение хозяйственного и гаражного блока допускается только как встроенный объект в жилой дом или как пристройка к нему; 6) хозяйственно-гаражное здание может быть реализовано как одноэтажный объект с общей площадью не более 50 м²; 7) минимальная биологически активная площадь на участке - 80%; в районе 40MNL-1 непокрытые спортивно-отдыхательные зоны (например, газоны, поля, гольф-поля, так называемые экологические тротуары и зелень на крышах и стенах и т.д.) не включены в Биологически активные зоны; 8) максимочная длина фасадов отдельных зданий - 25,0 м; Приглашаю вас ознакомиться с данной недвижимостью, покупатель не платит комиссию агентству.

Технические характеристики:
Площадь: 2226,0 м²

Дополнительные характеристики:
Без комиссий: Да

Продавец: Эва Глембицка Лангнер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-ze-starodrzewiem-wsrod-zadbanych-domow-wolnostojacych-0-ID4xCRv