УЧАСТОК МЕЖДУ ЗЕЛЁНЫМИ НАСАЖДЕНИЯМИ - ВИДЫ НА ЛУГА, ПОЛЯ И ЛЕСА
ИНЖЕНЕРНЫЕ СОЕДИНЕНИЯ: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА,

Продаётся участок с геодезическим номером 511/16 площадью 905 м², расположенный среди зелёных насаждений в Миколёве, на границе районов Мокре и Панёвый, недалеко от Русинов, по адресу ул. Мокьерская.
Габариты участка: 24 м x 38 м.
Ровная местность.

6 минут до въезда на DK44
15 минут до въезда на автомагистраль A4
4 минуты до Силезского ботанического сада в Миколёве, район Буюкаво
5 минут до детского сада и начальной школы

Участок является частью комплекса, включающего 3 строительных участка и один внутренний дорожный участок общей площадью 3105 м².

Возможность покупки соседних участков:
1219 м² - № 508/16 - 438 840 PLN,
802 м² - № 510/16 - 288 720 PLN,
905 м² - № 511/16 - 325 800 PLN,
179 м² - № 509/16 - дорожный участок - 180 PLN/м².

Инженерные коммуникации:
Вода: на границе участка,
Электричество: на улице.

Общая площадь 3105 м² — вся недвижимость по стоимости 1 085 580 PLN. Возможен торг.

В местном планировании земельного использования участок обозначен символом 2MN, что означает его предназначение для индивидуального жилого строительства.

Проекты положения по символу 2MN:

разрешается строительство:
1) одно- или многоквартирных жилых домов; при условии, что на один участок допускается только одно жилое здание;
2) хозяйственных, гаражных и хозяйственно-гаражных построек;
3) укрытий;
4) парковочных мест, расположенных на участке или в гаражах, хозяйственно-гаражных зданиях и укрытиях.
И в зонах, обозначенных на схеме символами 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, установлены следующие правила застройки и управления участками:
1) площадь застройки — не более 25% площади участка;
2) биологически активная зона — не менее 40% площадки;
3) высота жилых зданий — не более 9,0 м, два этажа и мансарда;
4) высота хозяйственных зданий, гаражей и гаражных зданий — не более 5,0 м;
5) высота укрытий — не более 5,0 м;
6) уровень земли — не выше 0,6 м от уровня участка;
7) интенсивность застройки — в диапазоне от 0 до 0,5 для наземных этажей;
8) в диапазоне от 0 до 0,75 для наземных и подземных этажей;
9) минимальная площадь участка — 650 м²;
10) минимальная ширина фасада участка — 20,0 м;
11) скатные крыши, за исключением пунктов 12 и 13;
12) допускается использование плоских крыш для:
a) частей жилых зданий, таких как эркеры и мансарды,
b) одноэтажных частей жилых зданий высотой до 4,0 м,
c) хозяйственных зданий, гаражей, гаражных и хозяйственно-гаражных зданий высотой до 3,5 м;
13) площадь плоских крыш, включая жилые террасы, не должна превышать 30% общей площади проекции крыши каждого жилого здания;
14) количество парковочных мест на участке — не менее 1 на жилое unit;
15) подъезд к участкам от смежных внутреннных и публичных дорог, в том числе находящихся за пределами территории, охваченной местным планом.

Цена: 325 800 PLN — по договорённости.
Дополнительно оплачивается доля в дорожном участке за сумму 10 740 PLN.

Ответственный агент:
Кжещтоф Полоцек
krzysztof.poloczek@expander.pl
515 018 840

Обеспечиваем получение ипотечного кредита на очень выгодных условиях.

Предложение, размещённое здесь, не является офертой в понимании Гражданского кодекса, а содержащиеся в нём данные предназначены только для информационных целей и могут быть изменены.

Технические характеристики:
Площадь: 905,0 м²

Дополнительные особенности:
Цена по договорённости: Истина

Продавец: Кжещтоф Полоцек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-wsrod-terenow-zielonych-z-ladnymi-widokami-ID4vteL