Здравствуйте, Пожалуйста, прошу не звонить посредникам. На продажу: Земельный участок под коммерческое использование (МПЗП, U.4) на ул. Мировска, площадью около 8 соток, с размерами примерно 68 м x 12 м. Объект расположен прямо у развязки Мировска. Рядом KFC, заправка BP, выезд в Крыспиново. Находится между арендными контейнерами и продажей саун. Доступ к участку осуществляется с муниципальной асфальтированной дороги, рассчитанной на большие тоннажи. Участок огорожен забором с воротами, частично асфальтирован. В настоящее время на участке расположена палаточная тентовая конструкция и другие постройки, связанные с бизнесом арендатора. Коммунальные услуги: - Электричество (счётчик установлен на участке) - Вода (подключение осуществляется, проблем не ожидается) Оптовая цена, выставляется счет с НДС 23%. Краткий анализ: Участки 499/19 и 499/11 (район, К-21) расположены в зоне МПЗП (МПЗП — муниципальный план землепользования) Бяланы: Участок 499/19 расположен в зоне U.4 — площадь 775,00 м². Участок 499/11 находится в зоне, предназначенной для шоссе (неиспользуемая, исключена из анализа) — площадь 41,00 м²; Обязательное использование расширенных зеленых кровель; Разрешены временные конструкции; Допустимо строительство подземных парковочных мест; Основное назначение — застройка с сервисными зданиями; Формирование застройки и землепользования: - Индекс застройки — от 0.01 до 0.9, при площади участка 499/19: 775,00 м² * 0.9 = максимально возможная общая площадь застройки (все этажи по внешним контурам): 697,5 м² — это примерно двухэтажное здание с базовой площадью 348 м² -> это около 590 м² полезной площади; - необходимо обеспечить 40% биологически активной территории (включая кровлю, которая может считаться на 50%) - максимальная высота здания 9 м. Стоимость за участок с НДС 23%. Цена в объявлении — 676 500 злотых брутто (550 000 злотых нетто).

Характеристики:
Площадь: 800,0 м²

Продавец: Даниэль

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-ul-mirowska-kfc-bp-obwodnica-a4-bielany-kryspinow-8a-ID4lAX2