По запросу владельца был подготовлен концепт одноэтажного жилого дома известным архитектором из Три города, демонстрирующий потенциал участка. Дом с общей площадью, включая подземный уровень с двухавто-механическим гаражом, составляет почти 300 м². Из этого жилая часть (без гаража, котельной, подвала и т.д.) предполагается с площадью 188,3 м² (общая площадь 216,8 м²/под полом).

Земельный участок расположен на небольшой возвышенности, что позволяет ему «доминировать» над соседними домами. Северная сторона участка открывает феноменальный вид на лес (гарантированный положениями местного плана, запрещающими строительство в зоне, прилегающей к участку с северной стороны).

Земельный участок, покрытый МПЗП - плановый символ 55 МН1
Плановые положения:
- Позволяет разделение зданий на не более чем два жилых блока или один жилой и один коммерческий блок с общей площадью, не превышающей 30% от общей площади здания
ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ ЗДАНИЙ И ЗЕМЛЕУПОРЯДКА
a) интенсивность застройки - до 0,35, при этом для расчетов в районе 055 МН1 площадь, обозначенная на плане как исключенная из застройки и предназначенная для экологической зелени, не учитывается;
b) высота здания - до 9,0 м, не более одного надземного этажа и мансарды с полезной площадью;
c) тип кровли - крутая, наклон от 35° до 45°, допускается адаптация существующих крыш с другими уклонами;
d) обязательные строительные линии согласно плану
e) площадь застройки - до 0,25 от площади участка, при этом для расчетов в районе 055 МН1 площадь, обозначенная на плане как исключенная из застройки и предназначенная для экологической зелени, не учитывается;
f) биологически активная площадь - не менее 50% площади участка

Технические характеристики:
Площадь: 1133,0 м²

Продавец: Рената Каак - Шнайдер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-otulinie-tpk-z-koncepcja-domu-ID4twtX