ДАГМАРА АШКИЕЛОВИЧ
Ведущий агент
+48 534 239 009

Ваш уголок в сердце Бескид — откройте для себя магический участок "Под Зебреждыкой" в Гурки Вельке

Можете представить утро, когда солнце медленно встаёт над горами, а вы сидите на крытой террасе своего деревянного дома с чашкой ароматного кофе, слушая тишину, прерываемую пением птиц?
А может, вы хотите построить здесь дом своей мечты?
Такая ежедневность ожидает вас на этом уникальном, площадью 1804 м², участке, красиво расположенном в Гурки Вельке на улице Под Зебреждыкой. Именно отсюда начинается пеший маршрут к Зебреждыкой.

Это место, где время течёт иначе — медленнее, спокойнее, ближе к природе. Участок немного уклонён, почти ровный, выровнен. И отсюда открывается захватывающий вид на вершины Бескида: Понивец, Ровница и Липовский Грон, которые меняются в зависимости от времени года, создавая пейзаж — иногда окутанный пышной зеленью, иногда покрытый снегом или золотым сиянием осени.

Преимущества участка:

# Участок подпадает под местный генеральный план с обозначением A 132MN1 — зоны для индивидуального и дачного жилья
# Доступ с городского асфальтированного шоссе с армированной подъездной дорогой к участку
# Огорожен строительной оградой
# На участке имеется зарегистрированное деревянное утилитарное здание с крыльцом размером 3.5x4.5 м

# Площадь участка — 1804 м²
# Форма похожа на квадрат — 47 м x 39 м
# Солнечная зона

Целевое назначение в местном планировании развития территории:

- A 132MN1 — зоны для индивидуального и дачного жилья. Одиночные или полуземельные дома.
- Минимальная площадь участка: 800 м² для односерьядных домов, 600 м² для дуэтных домов.
- Максимальное соотношение площади застройки к площади участка — 50 %;
- Минимальное соотношение биологически активной зоны к площади участка — 40 %;

- Размеры зданий:
a) максимально допустимая площадь застройки — 300.0 м²
b) максимальная ширина фронтона — 24.0 м

ИНЖЕНЕРНЫЕ СООРУЖЕНИЯ :
- Электричество доступно на участке (подключение выполнено)
- Газ на участке
- Водоснабжение на участке (подключение выполнено)
- Канализация — отсутствует (по местному плану разрешается сброс отходов в домашние очистные сооружения и неотводные ёмкости)

Расположение участка обеспечивает тишину и красивые виды, а также удобство использования инфраструктуры: рядом школа, магазины, пекарня и церковь. Всё необходимое — в десяти минутах пешком.

Транспортное сообщение:
быстрый доступ к дороге S 52 и к ближайшим городам:
Скоччов — 10 мин
Бельско-Бяла — 25 мин
Чыслин — 20 мин
Уструн — 15 мин

ВСЕ ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ ЗАТРАТЫ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК — ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ АГЕНТСКИЙГО ВЗНОСА.

Приглашаю связаться со мной для осмотра объекта, я с удовольствием предоставлю дополнительную информацию.
Звоните, заинтересованные риэлторы — свяжитесь для обсуждения условий сотрудничества с RE/MAX.

Юридическая справка:
Информация о характеристиках имущества, предоставленная владельцем, носит информационный характер и может быть обновлена. Предложение о недвижимости — это приглашение к переговорам в соответствии со статьёй 71 Гражданского кодекса и НЕ является офертой в понимании статьи 66 и последующих ГК.

RE/MAX Invest
ул. Висполнения 1
43-300 Бельско-Бяла
33 821 90 05

Информация, предоставленная агентом/офисом, считается точной и достоверной, однако не гарантируется и подлежит самостоятельной проверке.