Недвижимость по новой цене! Участок в Забже, прямо у автомагистрали A4. Помещение включает участок общей площадью 1065 м². На территории расположен технический корпус (концентратор) площадью 58,08 м². Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге. В собственности есть потенциал для реализации, среди прочего: заправочной станции, автомойки или небольшого производственного цеха. Рядом: 100 м – автобусная остановка, 120 м – автомагистраль A4, 550 м – крупный продуктовый дисконт-магазин, 550 м – трамвайная остановка, 7 км – центр Забже, 18 км – центр Катовице. Возможное использование объекта:
Вариант I: возможность построить небольшой производственный цех или склад площадью около 250 м² – развитие производства и сервиса. Увеличение ПМУ примерно на 190 м².
Вариант II: возможность построить жилой комплекс для сотрудников промышленных предприятий (максимум 5 этажей). Увеличение ПМУ примерно на 600 м².
Вариант III: возможна реализация технического обслуживания для автомобильного сектора, например:
а) станция заправки жидким топливом; бензин, газ – площадью 120 м²
б) автосервис – площадью 200 м²
в) автомойка – площадью 100 м²
г) гаражи – около 10 мест – площадью около 250 м²
Максимальный ПМУ для этого варианта составляет около 190 м².
Orange Polska S.A. сообщает, что приведенные в этом предложении оценки инвестиционного потенциала, особенно относительно указанных значений PUM/PUU, являются предварительными расчетами Orange Polska S.A. и могут отличаться от фактических значений. Поэтому эти данные не являются обязательным элементом предложения.
Плановые условия: Исследование: Приложение № 2 к Решению № XII/126/11 Городского Совета Забже от 4 июля 2011 г. Исследование условий и направлений пространственного развития города Забже. Площадь участков № 2291/86 и 2321/86, а также часть площади участков № 2292/86 и 2322/86 покрыта границами полосы дорог автомагистрали A-4 / решение № 2/98 воеводы Катовицы от 14.01.1998 о установлении местоположения платной автомагистрали A-4. Обозначение на легенде чертежа исследования: P – территории промышленности, складов и хранения (включая базы контейнеров CELT). Условия продажи: Условие продажи недвижимости – установление ограниченного права собственности в пользу Orange на техническую инфраструктуру, включающую:
1) всю площадь здания
2) площадь 122,74 м² в земле на основании сервитута передачи.
Правовой статус: Земельный и ипотечный регистр ведется Районным судом в Забже, VI отделение земельного и ипотечного реестра в Забже. В разделе II указаны как владельцы участков – Telekomunikacja Polska SA в Варшаве, без платы за вечное пользование землей. В разделе III реестра отсутствуют записи. В разделе IV также отсутствуют записи.
Защита охраны: НЕТ.
Зона коммуникаций: автобус, трамвай, автомагистраль.
Инженерные сети: водопровод, канализация, электроснабжение.

Технические характеристики:
Площадь: 1065,0 м²

Продавец: Нерухомости Orange

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-zabrzu-tuz-przy-autostradzie-a4-ID4jAuO

,