Продается привлекательный инвестиционный участок — развитие индивидуального жилищного строительства

Площадь: 35 300 м²
Чистая цена: 8 900 000 PLN

Предлагаем на продажу инвестиционный участок площадью 35 300 м², предназначенный для индивидуальной застройки. Участок расположен в тихом районе, окруженном живописными лесами, что способствует расслаблению. В соседних городах много красивых озер, которые позволяют отдыхать не только летом. Всё это безусловно повышает инвестиционный потенциал данного объекта.

Градостроительный план. Согласно МПЗП, площадь одного участка не должна быть менее 950 м², что позволяет создать от 20 до 35 участков для индивидуального строительства.
Жилые зоны предназначены для индивидуальных домов, обозначены на плане символом MN2, для которых установлены следующие назначения:
1) основные — индивидуальные жилые дома;
2) дополнительные — объекты обслуживания.
Для указанных зон доступны следующие нормы:
1) соблюдение линий застройки на расстоянии:
a) 3 м от границы зон WR,
b) 4 м от границы зон ZP,
c) 6 м и в соответствии с планом от других границ;
2) реализация дополнительных целей допускается только в здании, предназначенном для основных целей.
3) Задаются параметры застройки и землепользования:
1) максимальное соотношение площади застройки — 25%;
2) минимальное соотношение биологически активной зоны — 40%;
3) коэффициент застройки — от 0.01 до 0.8;
4) высота зданий:
a) с наклонной крышей — до 2 этажей, не выше 9 м,
b) с плоской крышей — до 2 этажей, не выше 8 м;
5) формат кровли:
a) двух- или многощипцовые с уклоном от 35º до 45º,
b) плоская.
6) минимальная площадь новых участков — 950 м².
На участке также запроектированы внутренние дороги KDW1 (10 м) и KDW3 (6 м), а также зоны для природных насаждений ZN.

На участке имеется заключение по экологическим условиям, подтверждающее отсутствие необходимости проведения оценки воздействия на окружающую среду.

Коммуникации по проекту МПЗП:
- Электроснабжение: трансформаторная подстанция на соседнем участке (могут использоваться возобновляемые источники энергии).
- Водоснабжение: подключение к водопроводу; (разрешены индивидуальные водозаборы).
- Канализация: отвод сточных вод в герметичные резервуары до подключения к канализационной системе.

Дополнительная информация:
На соседнем участке построена трансформаторная подстанция. Участок идеально подходит для инвесторов, ищущих землю для индивидуального жилого строительства в тихом районе.
Также доступен предварительный план раздела имущества.
На фото показан пример застройки земли.

Контакт
Анетта Клорет-Горна
Компания LDK Недвижимость
тел. 881 593 557

Свяжитесь с нами для получения более подробной информации. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих привлекательный участок для индивидуального строительства.