Приглашаем ознакомиться с предложением продажи уникального дома, расположенного в привлекательном месте вблизи масурсских лесов в престижном городе Нowe Gizewo, г. Шчытно. Этот объект обладает полезной площадью 162 м² (площадь без подвала), введён в эксплуатацию в 2002 году, построен по проекту WB-3328. Дом кирпичный, полностью с тёмным этажом и гаражом в основном корпусе. Строительство включает:

ПОДВАЛ (81,51 м²):

- холл и коммуникации - летняя кухня с окном, меблированная, с бытовой техникой (посудомоечная машина, газовая плита, духовка) - просторная прачечная с котельной - кладовая - кабинет - хранилище

Высота помещений в подвале хорошая, есть окна и наружные жалюзи.

ПОЛУЭТАЖ:

- прохід к гаражу (площадь гаража 16,5 м²)

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (99,60 м²):

- тамбур (2,4 м²) - холл (12,8 м²) - коммуникации (5,2 м²) - просторная солнечная гостиная (32,4 м²) с камином и выходом на террасу с видом на сад - кухня-столовая (13,7 м²) - кладовая (3,5 м²) - комната/офис (10 м²) - ванная комната с туалетом, умывальником и душевым отсеком - гардеробная (3,5 м²)

МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ (62 м²):

- 3 комфортные спальни, одна с балконом (площади: 13,7 м², 17,7 м² и 15,10 м²) - большая ванная с ванной, умывальником, туалетом и биде - кладовая

ЗДАНИЕ:

- В здании отлично сохранено техническое состояние, аккуратная отделка, не требует дополнительных затрат на ремонт — готово к проживанию! - Крыша покрыта битумной черепицей. - Окна ПВХ с двойным остеклением и антирефлексным покрытием. - Ворота гаража автоматические, есть закрытая автостоянка перед домом и сарай для дров с садовой стороны. - Подвал просторный с терраццо на полу, все коммуникации подведены, что позволяет использовать пространство по вашему усмотрению. - На окнах установлены наружные жалюзи.

УЧАСТОК:

- Дом расположен на участке с кадастровым номером 75/13 площадью 0,0875 га. - Участок благоустроен с декоративными деревьями, зона отдыха и места для барбекю. - Ворота ограждения, подъездная дорога асфальтированная. - Отопление — газовая котельная Buderus, установленная в подвале.

ИНФРАСТРУКТУРА:

- Дом подключён к газопроводу, водопроводу, канализации, телекоммуникациям и электросетям.

Расположение:

- Объект находится в центральной части Масурии, в жилом районе односемейных домов, рядом с лесом и городом Шчытно. - Вблизи — магазины, зелёные зоны, пешеходные и велосипедные дорожки.

ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:

- Благодаря отличному расположению, дом подойдёт для тех, кто ценит качество жизни, комфорт, тишину и уединение от городской суеты. - Расположен менее чем в 10 км от аэропорта Ольштын-Мазурия в Шиманах, что делает его доступным для всех. - Дом свободен от обременений, ипотечных долгов и правовых ограничений.

Приглашаю связаться со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Урсула Хмелинская

СОБСТВЕННОСТЬ В ШЧЫТНО / НЕДВИЖИМОСТЬ / Хмелинская 0% комиссия с покупателя. Покупатель оплачивает только нотариальные и судебные сборы!