Дом функциональный и обладает современной планировкой комнат, соединённых внутри по лестнице. В собственности расположены: *Помещения бытового назначения 23 м²: -подвал/кладовая, котельная с прачечной и гараж *Жилые помещения 126,24 м²: - на цокольном этаже тамбур, кухня, туалет, комната для гостей с большой крытой террасой, - на полуторном этаже две комнаты (в одной из которых есть балкон, используется как тренажёрный зал), большая гардеробная и просторная ванная комната, - в пригодной для эксплуатации мансарде две комнаты, каждая с лоджией (расширение завершено в 2017 году вместе с новой крышей) Объект оснащён современными решениями, включая: - все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, отопление воды и дома газом - двухконтурный котёл Vaillant + чугунный камин, оптоволоконный интернет), - фотоэлектрическая система мощностью 5 кВт - установлена в январе 2024 года (по старым правилам, поэтому счета практически за подписку и передачу электроэнергии), - утепление пенополистиролом и новая фасадная отделка с силиконовой штукатуркой, - пластиковые окна, - кровля из очень качественного металла. Участок имеет квадрфтную форму, очень хорошо развит и огорожен, включает в себя: - просторный въезд-руль, - укрытия: одно с двумя парковочными местами и одно высокое для грузового транспортного средства/кемпера, - сарай для дров около 12 м³, - место для игры в баскетбол, - большая крытая терраса, качели, 4 дополнительных места с скамейками для отдыха, - мангал, - фонтан - сушилка для одежды, - беседка с виноградом, - возможность расширения для садоводства или установки бассейна, - многочисленные посадки декоративных деревьев и кустарников, включая живую изгородь, - газон (не требующий много времени для стрижки), - большой прочный бетонный резервуар для дождевой воды, собирающий воду с фасада гаража, и бочка для дождевой воды, расположенная в декоративном колодце. Дополнительные удобства для обеспечения безопасности и комфорта проживания: - домофон и автоматические раздвижные ворота, - хороший подъезд к участку, - расположение вдали от шумных и суетливых районов, но вблизи центра - 2,5 км до рынка и школы, 2 км до Lidl и АЗС, менее 2 км до торгового центра Navigator (где расположены многие магазины, современный кинотеатр, почта и т.д.) - на окраине Мельца расположены 2 специальных экономических зоны, много предложений о работе, - бесплатная парковка по всему городу (городские зоны без платы), - с октября 2025 года введут бесплатный общественный транспорт для жителей Мельца, - остановки МКС в 300 м от дома, - множество велосипедных дорожек, в том числе одна рядом с домом. Объект полностью меблирован, ухожен, готов к заселению, его юридический статус регулируется - без финансовых обременений, полная документация в том числе проект, разрешение на строительство, техническое принятие, земельный и ипотечный реестр, энергопаспорт и доля в дороге. Дом расположен в безопасном районе, свободен от угроз сходов и затоплений, а его окружение состоит из спокойных и дружелюбных соседей. Если вы ищете комфортный, просторный и ухоженный дом для вашей семьи, свяжитесь с нами для организации просмотра и лично убедитесь в этом уникальном месте! Важно, что владельцы открыты к обсуждению окончательной цены и, следовательно, окончательного внутреннего оснащения. Также приглашаем вас ознакомиться с широкой и насыщенной галереей фотографий: s://photos.app.goo.gl/TdNGNEDVQRrjZGwFA Контактное лицо: Каролина Трухан 608 150 423 Свобода Тарнов

Технические характеристики:
Площадь: 149.29 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2001

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Каролина Трухан

Контакт: 608 150 423

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wygodny-dom-w-mielcu-gotowy-do-zamieszkania-ID4tZI4