Квартира в жилом доме на Вроцлавской 26. Несмотря на близость улицы, квартира тихая и уютная, рекомендую попробовать ее на себе!

Содержание квартиры очень дешевое - отопление зимой минимальное.

Квартира имеет жилую площадь примерно 75 кв. м. и общую полезную площадь около 100 кв. м., расположенную на Вроцлавской 26, в районе Надодже, 850 м до рынка. Месторасположение идеально подходит для тех, кто ценит близость ко всему.

Недалеко (в нескольких минутах пешком) мы находим:

2 узла связи (пл. Казимежа, Рондо) и автобусные остановки МЗК на Спыхальского - откуда можно доехать без пересадок почти в любой уголок города;

Автобусные остановки PKS

Магазины (как мелкие сети, такие как Żabka или Lewiatan, так и более крупные - Biedronka и TomiMarkt, а также пекарни, кондитерские, мясные магазины и т. д.);

Заведения общественного питания (несколько пиццерий, ресторанов, кебабов и т. д.);

Школа, детский сад, игровые площадки, игровая комната

Клиника и 2 аптеки

Пакетные ящики InPost, DPD и OrlenPaczka

Зеленые зоны - парки, набережные

Квартира расположена в жилом доме, который недавно прошел капитальный ремонт - гидроизоляция, теплоизоляция, реновация и укрепление двора, ремонт лестницы.

Территория вокруг жилого дома организована, ограждена, с высадками. В части твердых покрытий есть парковочное место, принадлежащее квартире (парковка за барьером, и соответственно, исключительно для резидентов). Важно, что вся территория контролируется.

Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 комнат, отдельной кухни, ванной комнаты и коридора (планировка функциональная, не проходная). Отделка в основном высокого стандарта, материалы от верхнего уровня, мебель на заказ, в целом сделана для себя, без экономии. Новая электрическая установка (мощность), новая система центрального отопления. На стенах гладкие отделки и краски Magnat, на полах керамогранит/панели, в окнах комнат установлены внешние противовзломные жалюзи, подвесные потолки и кондиционер. Несколько лет назад установлены противовзломные двери. Центральное отопление, электричество, вода, канализация, интернет. Газ в здании, но мы решили не подключать его в квартире.

На кухне площадью 12,5 кв. м. есть встроенная мебель (большой комплект) и техника: духовка, посудомоечная машина, индукционная плита, холодильник, стиральная машина и микроволновая печь. Все в рабочем состоянии и хорошего качества. Состояние очень хорошее. На кухне также есть зона для столовой: стол и стулья.

Ванная комната площадью 5,3 кв. м. недавно прошла капитальный ремонт. Идеальное состояние. Большая ванна, душевой занавес, смеситель с душем и дождевым душем. Встроенные шкафы (много места). Дополнительно имеется резервный котел (иногда ECO должен отключать что-то или выходит из строя, и вы можете самостоятельно делать горячую воду) и подогреваемый пол (если кому-то это не нравится, также есть радиатор).

Солнечная гостиная площадью около 16 кв. м. с полной мебелью (витрина, комод, угловой диван с функцией сна, пуфики), а также камин (аксессуары + запас дров включены). Дополнительно также имеется электрический экран для проекции (домашний кинотеатр на высшем уровне).

Уютная спальня площадью 15 кв. м., состоящая из антресоли (площадь 4,5 кв. м., высота 0,9 м) и лестницы на заказ (снова много места для вещей). Есть также возможность оставить комод с пеленальным столиком (сделан на заказ) и прикроватную коляску (Chicco рядом со мной). Потолок имеет пространство для проекционного экрана таких же размеров, как в гостиной. Дополнительно звуковая система.

Комната (в настоящее время выполняющая функцию детской) площадью около 14 кв. м. с огромным встроенным шкафом. Также недавно отремонтирована.

Коридор площадью 12 кв. м., с 2 встроенными шкафами.

Вместе с квартирой мы продаем 3 кладовки (2 на уровне земли и одна подземная) с общей площадью около 25 кв. м. Кладовые прошли капитальный ремонт в прошлом году и в настоящее время являются сухими и чистыми помещениями для хранения (мебель можно обсудить).

В общей сложности это дает примерно такую же площадь в кв. м. как для квартиры, так и для хранения вещей.

В целом, все было отремонтировано и обновлено в процессе. Квартира хорошо продумана и функциональна (конечно, так, как это было удобно для нас). Мы продаем ее из-за желания переехать из города. Конечно, поскольку мы там живем, мы осознаем, что некоторые вещи потребуют небольшого освежения (потому что, например, мы снимем рамку со стены, и, возможно, останется след), но масштаб необходимых действий минимален.

В квартире НЕТ балкона.

Из-за ограниченных возможностей времени, пожалуйста, обращайтесь только к серьезно заинтересованным лицам.

Из-за того, что у нас трое детей и живем в этой квартире, просмотр возможен в будние дни либо с 9 до 15, либо с 17 до 18. Альтернативно, также возможны выходные в послеполуденные часы между 14 и 18.

*Эскиз предназначен только для справки.

**Информация о плате - такой платы как таковой не существует, есть только платежи, связанные с обслуживанием недвижимости - менее 160 злотых, и фонд реконструкции - менее 175 злотых. Другие платежи за коммунальные услуги (отопление, вода, мусор).

***Местоположение может навести на мысль, что квартира шумная - ЭТО НЕ ТАК, даже с открытыми окнами, рекомендую прийти и оценить самостоятельно.