Показ дня 26.07.2025
Позвоните и договоритесь о конкретном времени — это предложение может быстро исчезнуть!

На продажу предлагается функциональный трехэтажный полумеждометражный дом.
Просторный дом с общей площадью около 200 м² (131 м² жилой площади + функциональный подвал с большим окном и гаражом), расположенный на улице Челядзка в Шемяновице Шльонске. Собственность расположена на ровном, прямоугольном участке площадью 360 м² (10 × 36 м).

Здание построено в 1973 году и прошло капитальную реконструкцию и расширение в 2002 году. Дом состоит из: 5 комнат, кухни, ванной комнаты, 2 отдельных туалетов, отдельной душевой, гаража, газовой котельной и подсобного помещения с кухней.
Дом выделяется своей функциональной планировкой и очень хорошо освещенными интерьерами – каждый уровень разработан с учетом комфорта повседневной жизни.

Цокольный этаж – Жилая зона:

• Прихожая и просторный коридор
• Новая встроенная кухня (сентябрь 2024) с техникой (холодильник, посудомоечная машина, духовка, микроволновая печь) и замененным полом: водонепроницаемые и устойчивые к повреждениям панели из бамбук-винила
• Столовая с камином и выходом на балкон (3,6 м²)
• Солнечная гостевая комната с кондиционером и красивым отшлифованным паркетом
• Туалет и душевая

Первый этаж – Частная зона:

• Три отдельные спальни
• Балкон (8,25 м²), доступный из одной из спален
• Деревянный паркет в комнатах
• Комната, в настоящее время служащая художественной студией – может быть переоборудована в офис, детскую или еще одну спальню

Подвал – Гараж и потенциал:

• Гараж 30 м² под зданием – место для автомобиля (или 2 небольших) и хранения
• Обогреваемый подъезд к гаражу – экономия времени и комфорта зимой, не нужно чистить снег с подъездной дорожки
• Туалет
• Газовая котельная
• Подсобное помещение с кухней – идеально для преобразования в отдельную квартиру, зону отдыха, домашний кинотеатр или спортзал

Техническое состояние и оборудование:

• Здание из кирпича, блоков и керамики
• Бетонные потолки, крыша отремонтирована (2020) – покрыта кровельным материалом
• Фасад утеплен в 2022 году (10 см пенополистирола)
• Фотovoltaика на крыше
• Интернет – оптоволокно
• Деревянные окна (нового типа), двухкамерные с внешними жалюзи
• Стальные, противоугонные двери
• Отопление и горячее водоснабжение: газовая колонка + терморегулятор, дополнительное тепло зимой – камин, кондиционер

Расположение:

• 15 минут до Катовице и Сосновец
• 20 минут до Хожува и Даброва Гурничца
• 30 минут до аэропорта Пирзовице
• Близость к зеленым зонам: 4 парка в пределах 600–1000 м (включая Пщчельник, Базантария, Аллигатор-парк)
• Автобусная остановка - 100 м
• Пруд Ремиза – 200 м
• Стадион, теннисные корты, зона для плавания, игровая площадка, каток, МОСИР – около 750 м
• Гольф-клуб Шльонск – 450 м
• Начальная школа, Дом молодежной культуры, водная площадка - 550 м
• Детский сад - 150 м и 350 м

Дом готов к заселению – просто сделайте ремонт интерьера по своему вкусу. Это идеальное предложение для семей, ценящих простор, комфорт и быстрый доступ к центру города. Отличный потенциал планировки, прочная конструкция и тихие окрестности делают этот объект уникальным.

ПОКАЗ 26.07.2025
Позвоните и запишитесь на просмотр – это предложение может быстро исчезнуть!

Цена договариваемая. В цену входит частичная меблировка дома – детали по договоренности.

***
Более интересные предложения можно найти на нашем сайте.
Данное объявление не является коммерческим предложением в рамках Гражданского кодекса.

Наталия Шишка
+48 572 295 193
эл. почта:

Рассматриваете ли вы также возможность финансирования недвижимости?
Команда экспертов компании Notus Finanze S.A., сотрудничающая с Freedom Nieruchomosci, сравнит и подберет для вас наиболее подходящее финансирование.

Сертификат энергетической эффективности - спрос энергии:
ЕС - используемая (кВт⋅ч/м²*год): 97,59; EK - конечное (кВт⋅ч/м²*год): 162,38; EP - невосполняемая первичная энергия (кВт⋅ч/м²*год): 159,05; EC02 - уровень выброса CO2 (т CO2/м²*год): 0,04; UOZE - доля возобновляемых источников энергии в конечном потреблении [%]: 15,31;

Владелец объявления вместе с его элементами — компания Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или сопряженные организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в любом виде, превышающем допустимое использование согласно закону о авторском праве и смежных правах от 4 февраля 1994 года (законодательный акт 1994, № 24, позиция 83, с изменениями), без письменного согласия компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или сопряженных организаций запрещены и могут стать основанием гражданской и уголовной ответственности.

Кроме того, эти материалы являются коммерческой тайной компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или сопряженных организаций в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (законодательный акт 2003, № 153, позиция 1503, с изменениями). Настоящее объявление не является предложением в рамках Гражданского кодекса, а предназначено только для информационных целей.

Технические характеристики:
Площадь: 131,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 1973

Дополнительные особенности:
Тип кухни: встроенная
Обсуждаемая цена: Истина

Продавец: Наталия Шишка

Данные взяты с сайта: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulny-dom-rodzinny-w-doskonalej-lokalizacji-ID4xiJZ