Продаю жилой участок площадью 1500 м² с примерными размерами 47 м x 32 м, являющийся частью земельного участка № 38/20 в районе 4-16-22, а также долю в внутреннем дорожном участке № 38/7 в районе 4-16-22 и участке № 27/3 в районе 4-16-21. Внутренний проезд заасфальтирован, с подъездом с ул. Чудобы. В сети городской электроснабжения и газоснабжения есть возможность подключения к участку. Водоснабжение возможно из частного источника (скважины) до реализации городского водопровода. Канализация осуществляется через герметичный септик до введения городской канализации. Земельный участок расположен вне зоны регламентированного планом МЗПЗ. Согласно изучению условий и направлений пространственного развития города Варшава, утверждённому решением № ЛXXXII/2746/06 городского совета Варшавы 10 октября 2006 года, данный объект расположен в пригородной зоне в районе (М2).12 — преобладающие зоны для индивидуального жилого строительства. На участке не требуется разрешение на перевод сельскохозяйственных земель в земли несельскохозяйственного назначения (Журнал законов 2021, п. 1326). До начала 90-х годов в этом районе велось интенсивное сельское хозяйство. В настоящее время территория — бесхозное луговое пространство. Объект расположен вне зон риска затоплений. Примеры параметров землепользования, указанных в проведённых строительных условиях или разрешении на строительство соседних участков: - максимальная граница застройки: 5,0 м от внутреннего дорожного участка - максимальное соотношение площади нового здания к инвестиционной зоне: 0,14-0,20 - минимальное соотношение биологически активных участков: 60-75% - ширина фасада: 11-24 м - высота: 2,9-9,0 м - площадь здания: 111-216 м² - типы крыш: двускатная или многоуклонная - уклон крыши: 35-45 градусов - индивидуальное жилое строительство, отдельно стоящие или полутамбы - направление главного рельефа: параллельно дороге (двускатная крыша), параллельно или перпендикулярно дороге (многоуклонная крыша) - допустимые источники отопления, питающиеся газом, низкосернистым мазутом, электричеством или возобновляемой энергией. Объект расположен в районе, представляющем собой мозаику индивидуального жилого строительства, размещённого среди преимущественно открытых и лесистых территорий. В то же время, он расположен относительно близко к объектам коммунального хозяйства: - 7 минут пешком до ближайшей остановки общественного транспорта - 8 минут пешком до лесного комплекса - 3 минуты на машине до начальной школы - 3 минуты на машине до полиции - 4 минуты на машине до ближайшего детского сада или ясель - 4 минуты на машине до автобусного кольца, откуда удобно добраться до многих районов Варшавы, включая Тарговек, Билань, Жолибжорж, Средместце, Прага Плоцница и Марки - 5 минут на машине до ближайшего супермаркета - 5 минут до римско-католической церкви - около 12 минут на машине до метро M2 (метро Кондратовича) - около 15 минут на машине до метро M1 (метро Марионт) - около 20 минут на машине до центра города.

Характеристики:
Площадь: 1500,0 м²

Продавец: Гжегож

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ul-kroczewska-warszawa-bialoleka-1500-m2-ID4scBE