На продажу очаровательная мансардная квартира – Старое Подгорье, Краков – 48,5 м²

Свежий ремонт, готова к немедленному заселению, наполнена характером и расположена в уникальном месте!

Предлагается двухкомнатная квартира площадью 48,5 м² (полезная площадь: 46,63 м²), расположенная на мансарде в сердце одного из самых желанных районов Кракова – Старое Подгорье. Объект сочетает современные стандарты отделки с уникальной атмосферой чердака и высокой функциональностью. Это идеальное решение для тех, кто ищет комфорт, спокойствие и близость к зелёным зонам, а также лёгкий доступ к городским достопримечательностям.

Расположение

От квартиры всего минуту пешком до трамвайной остановки «Смолки» и входа в прекрасный парк Беднарский. В считанных минутах пешком можно добраться до Вислинских бульваров или атмосферного района Казимежж, полного кафе, ресторанов и памятников. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины (в том числе Biedronka, Żabka, Carrefour 24h), кафе и все необходимые сервисы – всё, что нужно для комфортной жизни, в шаговой доступности.

Основные преимущества квартиры

• После капитального ремонта: квартира недавно отремонтирована – выполнена по высоким стандартам и полностью готова к немедленному заселению.
• Много естественного света: интерьеры очень светлые благодаря 5 мансардурам, четырём из которых оснащены внешними солнечными ролл- шторами Fakro, обеспечивающими теплоизоляцию и защиту от излишнего солнечного света.
• Отличное расположение: расположение в сердце Старого Подгорья гарантирует близость к зелёным зонам, общественному транспорту и культурным, развлекательным и историческим достопримечательностям города.

Оборудование и отделка

• Кухня: полностью меблирована и укомплектована газовой плитой с духовкой (60 см) и холодильником.
• Гостиная: стильная гостиная с комфортным угловым диваном, барной стойкой со стульями и массивным деревянным буфетом.
• Полы: полы в спальне и гостиной покрыты масляными трёхслойными дубовыми досками, добавляющими тепла и элегантности интерьеру.
• Ванная комната: элегантная ванная отделана травертином, оборудована напольным отоплением и большой композитной душевой кабиной (90×90 см).
• Вода и отопление: в квартире установлено умягчитель воды, повышающий комфорт использования. Горячая вода подается современным газовым проточным котлом с закрытой камерой сгорания, а эффективная система электрического отопления от Nogen отвечает за обогрев квартиры.
• Кондиционирование: установлена система кондиционирования (сплит-система с наружным блоком), обеспечивающая приятную прохладу в жаркую погоду.
• Мультимедиа: незаметно встроенный в потолок 110-дюймовый проектор с подготовленным соединением для проектора – идеально для любителей домашнего кинотеатра. Также квартира подключена к оптоволоконным линиям Orange, обеспечивающим быстрый интернет.

Расходы на обслуживание

Средние ежемесячные расходы на обслуживание (на 2 человек) составляют:

• Электричество: примерно 430 PLN
• Газ: примерно 80 PLN
• Административная плата (включая авансовые платежи за воду): примерно 450 PLN

Итог: эта уникальная квартира сочетает шарм чердака, современные удобства и уютную атмосферу, расположена в фантастическом месте. Идеально подходит для пары, одного человека или в качестве инвестиции для сдачи в аренду.

Приглашаю связаться со мной для организации просмотра! Продажа напрямую без посредников (798 310 303) – рассматриваются только обращения частных лиц, заинтересованных в покупке (предложения агентств не рассматриваются).

Данное объявление предоставлено прямо продавцом. Покупатель не платит комиссию.

Технические характеристики:
Площадь: 48,5 м²
Спальни: 2
Этаж: мансарда
Построено: 1912 год
Ежемесячная плата: 450,0 PLN

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Ясин Ридха Хассан

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-2-pokojowe-poddasze-stare-podgorze-gotowe-do-zamieszkania-ID4vCvx