Уникальная квартира на продажу – Катовице, Никишовец

Площадь: 70.13 м²

Местоположение: Катовице, район Никишовец

Этаж: 2 из 3

Количество комнат: 2 (гостиная, спальня)

Цена: 640,000 PLN

Тип собственности: полная собственность

Доступность: с июля 2025 года

Описание объекта:

Мы предлагаем вам уникальную, просторную квартиру, расположенную в одном из самых атмосферных районов Катовице – Никишовце. Квартира площадью 70.13 м² расположена на 2-м этаже хорошо ухоженного трехэтажного кирпичного здания, частью исторического застройки этого уникального места.

Квартира состоит из:

• просторного коридора,
• светлой ванной комнаты с туалетом,
• кухни с выходом на балкон,
• большой, грамотно спроектированной гостиной,
• уютной детской спальни.

К квартире прилагается:

• подвал,
• кладовая на полэтажа (очень практичная и легко доступная),
• доступ к общему чердаку.

Техническое состояние и удобства:

В 2017 году в квартире была проведена капитальная реконструкция, в том числе:

• замена электрических и сантехнических систем,
• утепление стен изнутри высококачественным стекловатным утеплителем (покрыто темным стекловатным покрытием с очень хорошим коэффициентом теплопроводности),
• установка современного двухфункционального котла: газовое отопление (средняя месячная стоимость газа для 3-х человек составляет около 260 PLN),
• регулярное обслуживание котла (документировано),
• установка массивных дубовых полов – натуральная, прочная и эстетическая отделка интерьера.

Квартира оформлена в современном и уютном стиле.

В цену включена кухонная мебель с бытовой техникой.

Местоположение – Никишовец:

Это место имеет душу и историю – бывший угольный район завоевал статус культового места на карте Катовице, привлекая жителей, которые ценят атмосферу, искусство, спокойствие и хорошую транспортную доступность.

В непосредственной близости находятся:

• начальная школа, детский сад, ясля,
• управляющие магазины, пекарня, почта, цветочный магазин,
• рестораны, бистро, многочисленные художественные мастерские,
• медицинский центр MAVIT, клиника POZ, стоматологический кабинет, физиотерапевт,
• языковая школа, игровые площадки, автобусные остановки.

Близость к зеленым зонам (включая Долину трех прудов) и быстрый доступ к:

• A4 шоссе,
• S86 трасса,
• центр Катовице (примерно 7 км до рынка).

Никишовец также приобретает значение благодаря предстоящей инвестиции Katowice HUB в сфере игровых технологий – возможности дальнейшего развития района и повышения стоимости недвижимости.

Это уникальное предложение для тех, кто ищет комфортную, готовую к заселению квартиру, сочетающую современные технические решения с уникальной атмосферой исторического района. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиции в аренду.

Уважаемые клиенты:

Только у нас, наши клиенты, при покупке недвижимости, получают 10% СКИДКУ на покупки в Leroy Merlin, указанные на постере

Юридическая справка: Представленное предложение носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со ст. 66 п. 1 Гражданского кодекса.

В связи с тем, что данная информация поступает от третьих лиц и некоторые из них не всегда подлежат проверке, агентство недвижимости NovoEstate не несет ответственности за их точность, полноту и актуальность, а также за техническое состояние объекта.

Агентство взимает плату за брокерские услуги в соответствии со ст. 179б и 180 Закона от 21 августа 1997 года о недвижимости.

В соответствии с GDPR, мы обрабатываем ваши персональные данные для собственных нужд, подробнее в разделе ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ на нашем веб-сайте.

Приглашаем вас связаться с нами и назначить презентацию!

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-na-sprzedaz-katowice-nikiszowiec-ID4vPbD.html