Риелтор:
Сергей Киркича
номер лицензии PFRN. 28939
+48 736 303 266
PL / UA / EN / DE / RU

[АНГЛИЙСКАЯ ВЕРСИЯ НИЖЕ]

3 ОТДЕЛЬНЫЕ КОМНАТЫ | 2 САНУЗЛА | УНИКАЛЬНЫЙ ИНТЕРЬЕР | ВОЗМОЖНОСТЬ ДЕЛЕНИЯ ИЛИ 4 КОМНАТЫ | ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ИЛИ БИЗНЕСА

Я предлагаю на продажу уникальную недвижимость, которую редко можно найти на рынке. Это уникальная квартира площадью 113 м2, расположенная в самом центре города в жилом доме, который был полностью отремонтирован в 2014 году. Отличный вариант как для личного использования, так и для инвестора, а также для бизнеса. Приглашаю вас ознакомиться с деталями.

ОСНОВНЫЕ ДЕТАЛИ:
Адрес: ул. Поморская 55
Площадь: 113 м2
Этаж: 3/4 без лифта
Количество комнат: 3
Подвал: да
Отопление: газ (комбинированный котел)
Гараж: возможность покупки закрытого гаража на 2 автомобиля в подвале, ул. Поморская 32
Парковка: наземная общественная парковка за зданием
Окна: запад
Кондиционер: возможность установки

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Квартира расположена в центре города, в 15 минутах ходьбы от Рыночной площади. Однако близость к центру не отнимает спокойствия и тишины района и его изобилия зеленых насаждений. Улица Поморская в настоящее время закрыта для дорожного движения и общественного транспорта, что гарантирует спокойствие и тишину в любое время дня. Ближайшие трамвайные и автобусные остановки можно достичь за 5 минут. В районе также находятся:
- Посылочный терминал
- Магазин ясения Zabki
- Аптека
- Продуктовые магазины T&J и Biedronka
- Многочисленные рестораны и сервисные точки
- Зеленые зоны (парк Сташица и парк святого Матвея)

ПЛАН КВАРТИРЫ:
- Прихожая
- Кухня
- Санузел с ванной и отдельным туалетом
- Санузел с душевой кабиной
- Три отдельные комнаты: просторная гостиная с камином, спальня с гардеробной и меньшая комната с дополнительным запирающимся пространством (обставлена диваном)
- Балкон

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: каждая комната (кроме гостиной) имеет отдельное запирающееся пространство с водоснабжением, что позволяет изменить планировку практически любым способом:
- преобразовать санузел с ванной в 4-ю гостиную
- разделить помещения на 2 квартиры (студия и 3-комнатная квартира)
- разделить помещения на 3 квартиры (две студии и две 2-комнатные квартиры)

Благодаря такой большой перспективе для развития, предложение становится хорошим вариантом для инвестора.

ДРУГИЕ ДАННЫЕ:

• 
  
• Во дворе есть атмосферная патия для исключительного пользования жителями.
  
• Жилой дом был отремонтирован в 2014 году, и были вновь отремонтированы следующие элементы: фасад, выходящий во двор, лестница, крыша и подвалы.
  
• Квартира почти без мебели, кроме двух диванов-кроватей. Кухня и ванные комнаты полностью оборудованы (холодильник с морозильником, посудомоечная машина, стиральная машина).
  
• В одной из комнат есть камин.
  
• Квартира отапливается газовым котлом с двойной функцией.
  
• Пол покрыт деревянными досками.
  
• Квартира имеет аутентичные элементы отделки, такие как восстановленные антикварные двери в прихожей, уникальные радиаторы и очень атмосферная люстра.
  
• Административная аренда, включая фонд на реновацию - 900 PLN.
  
• Владелец имеет исключительное право на подвал (60 PLN/месяц).
  

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Квартира - 1,333,000 PLN
Двойной запирающийся подземный гараж - 80,000 PLN

Рекомендация: квартира - отличный вариант как для личного использования, так и для инвестирования. Район и недвижимость идеально подходят для студентов, молодежи и тех, кто ценит высокую мобильность и близость к центру города.

Увидимся на презентации!

Как агентство, мы помогаем в получении финансирования на эту и другие недвижимость. Свяжитесь с нами и узнайте подробности! | Продавец: Сергей Киркича | Телефон: +48 736 303 266 | Лицензия агента: 28939 |

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jedyne-takie-113m2-pomorska-3-4-pokoje-m-p-ID4vOBZ.html