Мечтаете о месте, где время течёт медленнее, и единственным соседом является природа? О частном королевстве, в котором вы можете реализовать свои самые смелые идеи — от роскошного особняка до выгодных инвестиций в окружении абсолютной гармонии? Если да, то это предложение именно для вас. Мы представляем уникальную недвижимость площадью 1,19 га в живописной деревне Камионна — всего в часе езды от яркого Кракова и Нового Саца. Это не обычный участок. Это полноценный, готовый к жизни проект, предлагающий идеальный баланс между роскошной приватностью и отличной транспортной доступностью. Основные преимущества недвижимости: Конфиденциальность и масштаб: Почти 12 000 м² земли только для вас. Это ваш личный анклав, где вы найдете покой и независимость, недоступные ни одному другому объекту в этом районе. Собственный, 70-летний лес: бесценное сокровище и сердце этой недвижимости. Почти полгектара зрелого, частного леса — ваше личное природное убежище. Идеальное место для утренних прогулок, медитаций или игровой зоны для детей. Впечатляющий вид: благодаря каскадному рельефу (разница высот около 37 метров) участок предлагает захватывающую панораму на хребты Бескида Висповского. Каждое окно вашего будущего дома может стать живой картиной. Огромный потенциал для инвестиций: объект охвачен Местным планом пространственного развития, который частично (около 0,54 га) предусматривает индивидуальное жилое и сервисное строительство (символ MU). Это зелёный свет для ваших бизнес-амбиций. Гарантия живописного ландшафта: расположение внутри охраняемой ландшафтной зоны Западного Погорья Виспницкого позволяет быть уверенным, что живописный характер района будет сохранен. Ваше будущее — три сценария: Ваше место проживания: создайте дом мечты — современную стеклянную виллу, интегрированную в склон, или классический особняк, окружённый зеленью. Разработайте смотровые террасы, бассейн с эффектом бесконечности с видом на лес и сад, который станет вашим личным оазисом. Ваши инвестиции: используйте потенциал сервисной зоны (MU). Вы можете создать: уютный СПА и велнес-центр или йога-центр. Эксклюзивный агротуризм с несколькими арендуемыми коттеджами. Престижный офис для компании, ценящей креативную и спокойную рабочую среду. Ваш личный убежище: объедините обе функции. Постройте дом для себя, а в другой части участка создайте пространство, приносящее пассивный доход без ущерба для вашей приватности и комфорта. Технические и формальные детали: Расположение: Камионна, гмна Тршчиана, округ Боченский. Реестровая площадь: 11 900 м² (1,19 га). Состав недвижимости согласно MPZP: около 0,54 га — участки под индивидуальное жилое, фермерское и сервисное строительство (C14 MU). около 0,43 га — зоны частных лесов (129 ZL). около 0,22 га — сельскохозяйственные участки, предназначенные для лесонасаждения (G97/RZ). Доступ: прямой доступ к общественной муниципальной дороге с асфальтовым покрытием. Коммуникации: Электричество: Линия низкого напряжения проложена прямо на участке. Трансформатор — на расстоянии 138 м. Газ: Есть близлежащая газовая сеть, создающая благоприятные условия для подключения. Вода: Есть доступ к водопроводной сети на дороге, скважина на участке. Интернет: Вблизи (примерно 63 м) активные подключения к оптоволоконному Интернету, что обеспечивает отличные условия для получения быстрого соединения. Геологические условия: В отчёте указано, что באזור имеются «сложные геологические условия — риск денудационных процессов». Эта информация характерна для таких живописных, Scenic регионах и обеспечивает будущего инвестора полной прозрачностью на этапе проектирования, позволяя безопасно и профессионально размещать строительство. Дополнительная документация: Для полной прозрачности предложения и удобства потенциальных инвесторов я предоставляю Отчёт по земле и Отчёт по участку — пожалуйста, отправьте личное сообщение для получения отчётов! Эти документы содержат подробный анализ, включая Местный план развития, доступ к коммуникациям, топографию, потенциальные опасности и многочисленные ключевые параметры недвижимости. Обращаем ваше внимание, что предоставленные отчёты служат только для справки и были сформированы на основе доступных данных на конкретный день. Они могут отличаться от текущего фактического состояния и не являются официальной документацией. Для подтверждения данных рекомендуется обращаться в соответствующие учреждения. Эта недвижимость — предложение для ценителя, человека, который увидит её бесценный потенциал и захочет создать своё место под солнцем здесь. Приглашаю связаться со мной для организации личной презентации, на которой вы лично почувствуете магию и масштаб этой уникальной собственности.

Характеристики:
Площадь: 11900.0 м²

Продавец: Михаил Зиглович

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowa-posiadlosc-1-2-ha-z-lasem-i-potencjalem-godzina-od-krakowa-ID4xaiv