EUROVILLA представляет прекрасный участок в Подкова Лесна площадью 2340 м², для продажи, предназначенный для индивидуального жилого строительства, в зоне буфера Варшавского охраняемого ландшафта. Это садовый городок, который радует своей планировкой и богатой зеленью.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Подкова Лесна — уникальное место с характером садового городка, окружённое лесами, но идеально связанное с Варшавой. Участок расположен в тихой зелёной зоне, всего в 1200 метрах от станции ВКД, что позволяет добраться до центра города примерно за 30 минут.
В непосредственной близости:
- жилые дома для односемейного проживания,
- известный конный клуб «Подкова Лесна» с долгой традицией,
- парк, рестораны, начальная школа, детсад, церковь и торговый центр.

УСЛОВИЯ Строительства

Лесной участок с правом индивидуального жилого строительства (категория ML в MPZP):
- максимальный коэффициент застройки — 15%
- минимальная биологически активная зона — 80%
Согласно поправкам к закону от 7 июля 2023 года, до конца 2025 года должен быть принят «Генеральный план муниципалитета», предусматривающий показатели для категории «садовая зона»:
- максимальный коэффициент застройки — 20%,
- минимальная биологически активная зона — 70%.
Это обеспечивает большую гибкость в планировании строительства в будущем.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

- форма участка: прямоугольник 58 x 39 м
- немного пологий рельеф, солнечный, сNatural pond в нижней части,
- инженерные коммуникации: водопровод и электросеть на дороге возле участка,
- участок имеет актуальные технические условия подключения к сетям водоснабжения и электроснабжения,
- выполнено геотехническое заключение для строительства дома,
- подъезд через муниципальную дорогу, участок огорожен воротами.
- возможность расширения — покупка соседнего участка площадью 2589 м².

Это уникальное место для тех, кто ищет тишины, зелени и простор для жизни в гармонии с природой — при этом оставаясь недалеко от Варшавы.

Данное объявление носит информационный характер и не является предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса.
Авторские права на фотографии недвижимости принадлежат исключительно компаниям: Eurovilla Wilanow Sp. z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanow Sp. z o.o., Eurovilla Mokotow Sp. z o.o., Eurovilla Srodmiescie Sp. z o.o.
Запрещается копирование, переработка и распространение фотографий без согласия компаний Eurovilla, что квалифицируется как нарушение закона от 4 февраля 1994 года об авторском праве и смежных правах.

Характеристики:
Площадь: 2243.0 м²

Продавец: Ольга Вробель

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-miejsce-dla-osob-szukajacych-ciszy-ID4vpGh