homfi с удовольствием представляет уникальную недвижимость — элегантный отдельно стоящий дом, расположенный в очень привлекательном районе Гданьска: Кокошки.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Кокошки — это район в западной части Гданьска, привлекающий тех, кто ищет баланс между городским комфортом и тишиной с уединением. Он становится всё более популярным среди семей с детьми и тех, кто ценит простор и близость к природе. Доминирующие здесь односемейные дома и малоэтажная застройка создают дружелюбную атмосферу и высокий уровень комфорта.
Район динамично развивается, проводится и планируется к реализации множество инвестиций в инфраструктуру и общественные услуги (включая обновление дорог), что постоянно повышает его привлекательность.
Несмотря на спокойную жилую атмосферу, Кокошки отлично связаны с центром города — всего в 15 минутах езды (10,8 км) от оживлённого Старого города Гданьска. Также есть общественный транспорт: ближайшая остановка всего в 600 метрах от дома. Быстрый доступ к Три-Городскому обходу (S6) обеспечивает удобные поездки по всему мегаполису.
Улица, на которой расположен дом, отличается малым трафиком и отсутствием dense многоэтажной жилой застройки, что гарантирует тихий ритм жизни. Близлежащие зеленые зоны, парки, леса, пешеходные и велосипедные дорожки делают это место идеальным для любителей природы и активного отдыха.
Кокошки предлагает полный спектр удобств: начальные школы, детские сады, ясли, медицинские клиники, аптеки, церкви, супермаркеты, местные магазины, рестораны, пекарни, салоны красоты и многое другое — всё в пешей доступности, что делает повседневную жизнь очень удобной.
НЕДВИЖИМОСТЬ:
Это отдельно стоящий дом без подвала, расположенный на просторном участке площадью 1194 м², построен в 2008 году. Полезная площадь составляет 167,9 м², включающая цоколь и верхний этаж.
Цоколь (около 102 м²):
* Тамбур / прихожая: 4,5 м²
* Коридор: 11,7 м²
* Комната: 9,6 м²
* Туалет с душем: 3,3 м²
* Кухня: 13,8 м²
* Гостиная: 32,2 м²
* Кладовая: 1,0 м²
* Хозяйственное помещение / котельная: 4,8 м²
* Гараж: 21,3 м²
Первый этаж (около 66 м²):
* Коридор: 10,0 м²
* Комната: 9,8 м²
* Комната: 12,6 м²
* Комната: 18,8 м²
* Просторная ванная комната с сауной: 14,5 м²
Будущие владельцы смогут наслаждаться захватывающим садом с большой террасой и дополнительной зимней садовой зоной. Встроенная система орошения и автоматическая газонокосилка с таймером облегчают уход за садом. Многочисленные зрелые деревья, яркие цветы, декоративные травы и кустарники создают зеленый оазис с зонами отдыха. В саду есть кирпичный барбекю, костровая яма и беседка среди зелени.
Дом включает просторный гараж на одну машину и навес для второго автомобиля, крытую парковку. Третий автомобиль можно припарковать на подъезде за электросамолетными воротами. Также рядом с навесом для автомобиля есть сарай для дров и садового инвентаря.
Дом продается полностью меблированным. Среди особенностей — очаровательная каминная печь-камин из чугуна в зимнем саду, идеально подходящая для уютных вечеров, а также просторная ванная комната с инфракрасной сауной и зоной отдыха.
Недвижимость оснащена современными удобствами. Кухня полностью оборудована встроенными шкафами, посудомоечной машиной, вытяжкой, индукционной плитой, духовкой, холодильником с морозильником и другими современными приборами.
Окна ПВХ. В доме естественная (гравитационная) вентиляция. В котельной установлен двухфункционный газовый котел Immergas. Полы — из твердых пород массива ясеня, в некоторых местах плитка и керамика, а в спальнях — мягкий ковер. Отопление — радиаторы, кроме керамических комнат. В полу есть системы теплого пола в тамбуре, ванных комнатах, зимнем саду и кухне.
Участок огорожен, внутри расположен зелень, которая повышает эстетику и служит звуковым барьером. Система безопасности включает сигнализацию, домофон и автоматические ворота.
Недавние ремонты и обновления:
* Новая кухня: 2018
* Добавлен зимний сад: 2018
* Новое мощение подъездной дороги: 2022
* Второй навес для автомобиля: 2022
* Новый ландшафтный дизайн сада и экстерьер: 2025
Рекомендуем посмотреть виртуальный тур (видео-обзор). Дополнительные фотографии доступны по запросу.
ФИНАНСЫ:
Цена: 2 990 000 злотых
Месячные эксплуатационные расходы:
Вывоз мусора: 120 zł
Электричество: примерно 350 zł
Газ и водоснабжение: примерно 150 zł летом, 1035 zł зимой
Заинтересовались? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или отправьте сообщение через контактную форму в объявлении.

Технические характеристики:
Площадь: 167,9 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2008

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 13.8 м²

Продавец: Амадеуш Михайлович

Контакт: +48 799 350 796

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-w-miescie-z-botaniczna-oaza-spokoju-ID4x32a