К продаже предлагается очаровательный, уникальный дом с огромным потенциалом, расположенный в самом сердце Старого Конина. Эта необычная недвижимость сочетает в себе исторический шарм с современными решениями, создавая идеальные условия как для комфортного проживания семьи, так и для ведения прибыльного бизнеса.
Построенный из красного кирпича в второй половине XIX века и позднее отреставрированный, дом с 2015 года проходит капитальное обновление. Благодаря тщательно выполненной работе, вниманию к деталям и сохранению исторического характера, недвижимость приобрела ряд современных удобств. Каждый этап ремонта был тщательно задокументирован, что свидетельствует о высоком качестве выполненных работ. Этот дом — настоящее произведение искусства, предлагающее неограниченные возможности для переделки благодаря своей площади и функциональной планировке комнат.
Здание имеет центральную лестницу и занимает 96,29 м² полезной площади. Дополнительным преимуществом является чердак с полными возможностями для переделки, что позволяет создать дополнительное пространство по индивидуальным потребностям нового владельца.
Цокольный этаж: три просторные комнаты, холл, ванная комната, кухня с выходом в подвал
Чердак: пространство подготовлено к переделке, предоставляя свободу планировки.

Дом оснащен современной и энергоэффективной системой отопления на базе наземного теплового насоса. Также установлены солнечные панели и кондиционирование воздуха двухзонное, обеспечивающие тепловой комфорт круглый год и низкие эксплуатационные расходы. В качестве дополнительного источника тепла и декоративного элемента в гостиной расположен камин, создающий уютную атмосферу.

Во время капитального ремонта были выполнены следующие работы:
Бетонные стяжки для выравнивания пола и теплоизоляции с помощью пенополистирола.
Разделение системы теплого пола.
Облицовка полов полнопеченым кирпичом и досками.
Новые внешние и внутренние штукатурки.
Замена электропроводки, гидравлических и санитарных систем.
Установка новых дымоходов с двумя независимыми кислотостойкими вставками.
Установка окон и дверей ручной работы по индивидуальному заказу.
Установка наземного теплового насоса, солнечных панелей, кондиционирования двухзонного типа.
Замена стропильной системы крыши и ферм с укреплениями, утепление минеральной ватой, кровля из листового металла.
Установка сигнализации, системы видеонаблюдения и оптоволоконной связи.

Недвижимость обладает огромным потенциалом и может использоваться не только как комфортабельный семейный дом, но и как: офис, кафе, место для небольших мероприятий, пространство для мастер-классов и личностного развития, готовая идея для другого вида бизнеса.

Площадь участка, на котором расположен дом, составляет 345 м². Также есть возможность использования арендованного участка площадью 450 м². Форма рельефа на склоне создает уникальную возможность для обустройства террасного сада, зоны отдыха, мастерской, места для барбекю или беседки.
Расположен в самом центре Старого Конина, что безусловно является преимуществом данного предложения. Он обеспечивает идеальное сочетание спокойствия проживания с легким доступом ко всей городской инфраструктуре и удобствам. Близость к историческим памятникам и очаровательная атмосфера этого района придают недвижимости исключительный характер.

Приглашаю вас связаться со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Данное описание носит информативный характер и не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса. Вся содержащаяся информация подготовлена на основе осмотров недвижимости и данных, полученных от владельца. Все права защищены. Копирование, воспроизведение и использование фотографий и описаний без согласия автора запрещены.

Помогаем оформить ипотеку для приобретения недвижимости.

Характеристики:
Площадь: 192,58 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 1850

Дополнительные особенности:
Чердак: да

Продавец: Лидия Ярошевска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowy-dom-w-sercu-starego-konina-ID4qp2i