Откройте для себя уникальные инвестиционные возможности в самом сердце Варшавы!

Предлагаем уникальную инвестиционную возможность — два соседних участка общей площадью 930 м² (по 465 м² каждый), расположенных на престижной улице Осада Ойцов в динамично развивающемся районе Прага-Полудне в Варшаве. Это идеальное место для застройщика, ищущего землю для уютного престижного жилого дома с коммерческим потенциалом.

Ключевые преимущества и возможности застройки:

Соответствие МПЗП: Участки подпадают под Местный план пространственного развития, который определяет использование земли для индивидуальных и многоквартирных жилых зданий в виде небольших многоквартирных домов, содержащих от 4 до 8 квартир. Это открывает возможности для создания эксклюзивного бутик-проекта.

Коммерческий потенциал: План также предусматривает размещение коммерческих помещений на первых этажах зданий, что дает отличную возможность диверсифицировать доходы и повысить привлекательность инвестиции для будущих жильцов.

Оптимальные параметры застройки:

- Максимальная застройка: 50% участка (до 465 м² площадь застройки).

- Минимальная зеленая зона: 30% (279 м² зеленых и рекреационных зон).

- Максимальная плотность застройки: 0,9, что позволяет эффективно использовать пространство и получать значительную полезную площадь для продажи.

- Максимальная высота здания: 12 метров, что позволяет реализовать 4 полноценных этажа над землей.

Полные коммуникации: Участки подключены ко всем муниципальным коммуникациям (вода, канализация, электричество, газ, отопление, телекоммуникации), которые доступны прямо с улицы, что значительно сокращает время и затраты на подключения.

Расположение и окружающая среда:

Улица Осада Ойцов находится в районе Прага-Полудне в Варшаве, в районе Гочлавек Пулнодж. Этот район пользуется высоким спросом на новые квартиры, особенно с разнообразной структурой, что гарантирует высокий темп продажи для предлагаемого типа застройки. Близость к городской инфраструктуре, зеленым зонам и удобным транспортным соединениям делает это место идеальным для проживания.

Инвестиции с высоким потенциалом дохода

Проведенный анализ показывает высокую рентабельность проекта с привлекательной валовой маржой. Инвестиции в уютное небольшое жилое здание повышенного стандарта, расположенное в таком перспективном районе Варшавы, имеют шанс выделиться среди конкурентов и достичь цен продажи выше среднего.

Не упустите уникальную возможность!

Стоимость покупки двух участков: 2 480 000 PLN

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации!

Технические характеристики:
Площадь: 930.0 м²

Продавец: Миколож Пасковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-inwestycyjna-930-m-goclawek-ID4xvgK