ПРЕИМУЩЕСТВА: - 1 км до Балтийского моря - участок расположен прямо на главной улице Морска в Бялагоре - участок с местным планом зонирования - для жилой застройки и обслуживания - развитая местная инфраструктура: магазины, гостевые дома, кемпинги, конезавод - все коммуникации на участке - 60 км до Триести - 40 км до Лебы МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Бялагора — курорт, расположенный в Портовом ландшафтном парке, окружённый лесами, между Лебой и Карвией, примерно в 1 километре от побережья моря. Полоса соснового леса шириной около 800 м отделяет его от Балтийского моря, а рядом расположены дюны с лесом, откуда и произошло название деревни. Бялагора — это место, которое сочетает чарующую природу, спокойствие морского курорта и отличные условия для активного отдыха. Это отличное место для тех, кто ищет отдых, а также для тех, кто хочет проводить время активно на открытом воздухе. УЧАСТОК: Земельный участок покрыт местным планом пространственного развития — это зоны 44.МН/Ю для жилой застройки и обслуживания. Участок с идентификатором 221106_2.0001.187 имеет площадь 1800 м² и расположен прямо на главной улице Морска. На участке построено жилое здание, внесённое в Муниципальный реестр памятников и Провинциальный реестр недвижимых и археологических памятников, что обязывает: - сохранять историческую форму здания с учетом: исторических размеров, формы крыши, исторических элементов фасада, а именно: размеры и формы оконных и дверных проемов, архитектурных деталей, линии деления фасада, кирпича как материала фасада, - запрещается расширять здание, - запрещается расширять здание с фронтальных и фронтонных фасадов; ПАРАМЕТРЫ И ПОКАЗАТЕЛИ ФОРМИРОВАНИЯ ЗДАНИЙ: - максимальная площадь жилого здания: 160 м² - максимальная площадь обслуживающих зданий: 250 м² - максимальная высота жилой застройки: 2 этажа (включая мансарду), не более 8.5 м - максимальная высота обслуживающей застройки: 3 этажа (включая мансарду), не более 10 м - высота вспомогательных построек: до 6 м - двускатная крыша с или без фронтонов, с уклоном 40-45° - площадь здания: до 40% площади участка ИТОГОВО: - интенсивность застройки: минимум 0.1, максимум 1.35. - коэффициент биологической активности территории: 40% ПОКАЗАТЕЛИ НАВЕСЕНИЙ: - для жилых зданий: не менее 1 места на квартиру - для обслуживающих объектов: не менее 1 места на 40 м² обслуживаемой площади - для гостиниц и других туристических объектов — не менее 1 места на номер/квартиру КОММУНИКАЦИИ НА ДОРОГЕ: - водоснабжение - электричество - канализация - газ - телекоммуникации Приглашаю к контакту! -------------------- Марта Зоховска (лицензия специалиста № 28978) ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Технические характеристики:
Площадь: 1800,0 м²

Продавец: Марта Зоховска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowa-dzialka-budowlana-1km-od-baltyku-ID4twMn