Уникальные преимущества

• Участок расположен у начала экологического зеленого коридора, который начинается от лесистого, естественного склона и протянулся без перерывов на 200 метров к реке Утрата
• Непосредственная близость к охраняемым зеленым зонам, природному барьеру за пределами застройки, что гарантирует близость к природе
• Близость к национальному парку Кампинос и природной буферной зоне, охватывающей несколько десятков тысяч гектаров

# Натура, которую нельзя купить отдельно

Этот участок — редкая возможность — он расположен у самого начала природного экологического коридора, который начинается у живописного лесистого склона высотой несколько метров, а затем тянется к реке Утрата, создавая более 200 метров непрерывной охраняемой природной полосы.

Это не просто пространство — это природный барьер, на котором никто не построит, что гарантирует тишину, чистый воздух и постоянный вид на зеленые насаждения. Такое расположение невозможно заменить.

Вся территория входит в масштабную систему охраны природы — охватывающую национальный парк Кампинос (38 500 га) и его буферную зону (более 37 000 га), что делает это место не только красивым, но и долгосрочно защищенным от застройки или деградации.

В этих районах можно встретить косуль, прогуливающихся из рядом расположенного национального парка Кампинос и посещающих окружающие территории.

Участок расположен на асфальтированной дороге, что обеспечивает легкий доступ как летом, так и зимой. В нескольких минутах — железнодорожная станция Терезин-Непокаланув, а оттуда примерно 45 минут до центра Варшавы. Местные магазины, школы, сервисные пункты, прогулочные зоны, велосипедные дорожки и лесные тропы.

# Идеально для тех, кто

• Мечтает построить дом в уникальном месте и вблизи природы
• Ищет участок с гарантией отсутствия соседних застройок
• Хотит инвестировать в землю с потенциалом и природной ценностью
• Ценит уединение, простор, зеленые насаждения

# Расстояния

• Терезин PKP — около 3 км
• Кампинос — около 6 км
• Сохачев — около 15 км
• Варшава — около 50 км

# Условия застройки

Из-за уклона около 293 м² верхней части участка классифицированы как зеленые зоны в экологических коридорах и, следовательно, исключены из застройки. Остальная часть участка, согласно местному градостроительному плану, предназначена для индивидуальной жилой застройки с возможностью рекреационного использования, около 1632 м².

*Изображение на карте: © OpenStreetMap

Характеристики:
Площадь: 1925,0 м²

Продавец: Кшиштоф

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowa-dzialka-przy-lesnej-skarpie-w-ekologicznym-ciaglu-zieleni-ID4y0PS