Уникальный участок площадью 0,8 гектаров в буферной зоне Национального парка Кампинос. Общая площадь застройки составляет 1560 м², а также прекрасный частный лес площадью 6440 м². Готовность лесного массива: 80% сосны - возраст около 65 лет, одинокие берёзы и акации - возраст 80-100 лет. Объект расположен в северной части деревни Августовек, на границе с Дебиной. Южная часть участка, примыкающая к асфальтовой дороге Żwirowa, находится в зоне, обозначенной как 1ME-1, что соответствует зонам для индивидуальной жилой застройки. Вся коммунальная инфраструктура имеется на улице. Доступ к участку с лесной стороны также осуществляется по общественной асфальтированной дороге - улице Pańska. Августовек расположен примерно в 20 км от Варшавы и примерно в 8 км от Нового Двору Мазовецкого. Отличная транспортная доступность по маршруту E77. От Дебины (около 1 км)route, автобус проходит через Чознов и Ломианки до станции метро M1 Młociny (Варшава). Центр Чознова находится примерно в 2,4 км, где расположены муниципальный офис и множество коммерческих и сервисных объектов. В Ломианках (примерно 12 минут на автобусе) находится крупнейший гипермаркет Auchan и центр коммерческих и сервисных услуг. В районе расположены многие начальные и дошкольные школы. Эта территория активно развивается после недавнего утверждения градостроительного плана.
Предназначение земельных участков: - основные: зоны для индивидуальной жилой застройки; - вспомогательные: ненавязчивые услуги для местных жителей;
Принципы охраны и формирования пространственного порядка - индивидуальные жилые дома в свободной застройке; отдельно стоящие гаражи и хозяйственные постройки, встроенные или пристроенные к жилому дому.
Принципы формирования застройки и землеустройства - a) недопустимые границы застройки - согласно проектному чертежу;
b) коэффициент застройки - максимум 25%;
c) коэффициент биологически активных зон - минимум 70%;
d) минимальный коэффициент застройки - 0,01;
e) максимальный коэффициент застройки - 0,6;
f) высота жилого дома - до 11,0 м, 2 этажа + мансарда, крыши с двух- или многоскатными скатами 20° - 60°;
g) высота гаража/хозяйственной постройки: до 6,0 м - 1 этаж, скатная крыша с минимальным уклоном 20°;
Области или объекты, подлежащие охране в соответствии с отдельными нормативами - a) районы расположены в буферной зоне Национального парка Кампинос;
b) территория находится в границах Охраняемой ландшафтной зоны Варшавы;
c) территория находится в зоне воздействия подземных вод GZWP № 215 «Subniecka Warszawska» - применяются положения водного законодательства и местных нормативных актов.

Характеристики:
Площадь: 7985,0 м²

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-budowlana-z-lasem-augustowek-debina-ID4vE3H