Отдельный дом с огромным потенциалом!

Фотовольтажная установка / канализация / сауна

Расположение:
Бояно — живописная кашубская деревня, связанная с Троицким Городом автобусным сообщением Гдыня. В центре деревни расположены начальная школа, детские сады, клиники, спортивный зал, а также все коммерческие, сервисные и гастрономические объекты.

Дом: Одноэтажный с общей площадью более 208,3 м², расположенный на угловом, ровном участке площадью 1180 м² с одним соседом, лесной просекой и неиспользуемым полем.

Цокольный этаж: - Гостиная
- Кухня с обеденной зоной
- Гостевая комната
- Ванная комната (душ+сауна)
- Туалет
- Кладовая
- Комната для отдыха с бильярдом (может быть переделана в гараж)
- Тамбур

Этаж: - Спальня с гардеробной
- Две отдельные комнаты
- Ванная комната с туалетом и ванной
- Гардеробная
- Коридор

Дом подключен к канализационной системе и оборудован фотовольтажной установкой на выгодных условиях (9,18 кВт). Горячая вода и отопление обеспечиваются газовым конденсационным котлом.

УЧАСТОК: площадью 1180 м², хорошо застроен многочисленными насаждениями, гаражом с мастерской и хозпостройкой для хранения дров. Участок огорожен с трех сторон панелями, с передней стороны — стальными секциями на фундаменте из гранитных блоков. Въезд организован автоматическими сдвижными воротами.

ТЕХНИЧЕСКИЕ СОСТОЯНИЯ:
- Дом на фундаментной плите, отопление LEGALLETT;
- Стены из блоков толщиной 25 см и расширенного глиняного бетона CZAPLINEK 18 см;
- Фасад утеплен изоляцией из минеральной ваты ROCKWOOL 18 см;
- Крыша полностью обшита, утеплена минеральной ватой ROCKWOOL 15+10 см;
- Кровля из керамической черепицы KORAMIC;
- Охрана — система сигнализации и противопожарная сигнализация с внутренним мониторингом SATEL BOSCH и системой мониторинга UNIARCH;
- Электропроводка LEGRAND в связке с системой сигнализации, оснащена защитами и улучшениями;
- Фотовольтажная панельная установка мощностью 9.18 кВт с возможностью мониторинга энергопотребления, инвертор SOLAR EDGE 7 кВт, договор на выгодных условиях (80% хранения в сети);
- Механическая вентиляция с управлением влажностью (3 вентилятора, 6 диффузоров воздуха, 3+2 вентканавки) AEERECO;
- Опреснительная установка AQUAPHOR (без электропитания);
- Кондиционер GREE (с опцией обогрева) в основной спальне;
- Центральная пылесосная система, 8 розеток, марки BEAM;
- Полы с отоплением воздушными потоками, LEGALLETT (без радиаторов);
- Новый конденсационный котел мощностью 24 кВт VALIANT (2024), новый двухконтурный бак KOSPEL 140 л (2024), новый магнитный фильтр;
- Канализационная система, подключенная к муниципальной сети, а также герметичный резервуар из ламинированных материалов объемом 9 м³ для дождевой воды, линейная система дренажа;
- Водопровод с индивидуальным счетчиком в саду;
- Установка орошения газона и капельная лента RAINBIRD;
- Дымоходная система — газ от котла, дымоход от камина и внешний дымоход для гриля IBF;
- Обогрев камином мощностью 14 кВт, построенным из гипсокартонных плит Skamol и Corten-стали;
- Внутренние двери из сосны и дуба;
- Внешние двери из сосны CAL;
- Окна ПВХ коричневого цвета VETREX;
- Москиитная сетка для окна террасы;
- Окна на крыше VELUX (2 люка, 4 наклона, 1 с радиоуправлением в гостиной) + москитные сетки;
- Сауну из осины с элементами абачи, печь HELO OY 9 кВт;
- Гараж с мастерской и кладовой для инструментов, сада и др.;
- Терраса и дорожка из очень прочной деревяны DENYA;
- Бетонный проектный мангал и очаг для костра;
- Отдельно стоящая хозпостройка с кладовой для дров, вольер для собак и складом;
- Стainless steel гриль с дымогенератором, подключенным к внешней трубе;
- Лестница из железобетона, ограждения из матовой нержавеющей стали
- Мезонин над гостиной, ограждения из матовой нержавеющей стали
- Просторное кладовое помещение с множеством полок для хранения продуктов, вентиляцией
- и многое другое...