С огромным удовольствием представляю вам уникальную недвижимость, расположенную в деревне Попово Косцельне в общине Сомианка. Отдельно стоящий дом площадью 170 м², состоящий из 2 уровней, расположен на участке примерно 800 квадратных метров с прямым выходом на пойменные территории реки Буг, примерно в 6 км от места впадения реки в Нарев. Местоположение обеспечивает уникальные живописные виды практически в любое время года, так как пойма является домом для многочисленных видов местной флоры и фауны, включая множество видов птиц, таких как кулики, утки-кряквы, серые и белые цапли, а также качки-муты. Поэтому это идеальное место для любителей пеших прогулок и велосипедных прогулок, природы, фотографии или рыбалки. Уникальность этого объекта заключается в том, что большинство этих природных особенностей, а также захватывающие закаты, можно любоваться из окон дома, который является объектом этого предложения!

Здание было завершено в 2022 году. Наружные стены выполнены из ячеистого блока с утеплением пенополистиролом, межэтажное перекрытие — железобетонное, а четырехскатная крыша имеет деревянную конструкцию, покрытую керамической черепицей.

На цокольном этаже расположена просторная гостиная с соединенной кухней, из которой благодаря большим окнам открывается панорама старого русла реки Буг. Из гостиной есть выход на небольшую террасу, которая, благодаря своему расположению в тени более высокой части дома, защищена от дождя и солнца. В хозяйственной и вспомогательной зоне, а также в коридоре, расположены небольшая ванная комната, тамбур, холл, подсобное помещение и гараж на один автомобиль, встроенный в структуру здания.

Две лестницы, ведущие на верхний уровень, имеют железобетонную структуру, облицованную деревом. На верхнем этаже расположены в настоящее время 3 комнаты, одна из которых объединена из двух меньших, поэтому при необходимости легко можно разделить еще одну независимую спальню. Указанная расширенная комната имеет такое же направление света, как и жилая зона на первом этаже. Окна выходят на юго-запад и открывают панорамный вид на старое русло реки Буг. Из этой комнаты можно выйти на красивую просторную террасу. Большие панорамные окна делают эту комнату идеальным местом для мечтательной основной спальни или рабочего кабинета.

Спальная и жилое пространство attic дополняют: коридор, две меньшие комнаты, гардеробная с отдельным входом, а также главный санузел с вместительной душевой кабиной и ванной. Над жилой мансардой есть еще одна непроходная, но достаточно просторная зона, доступная через выдвижную лестницу на чердаке, расположенную в люке над потолком холла.

Дом оборудован системой центрального отопления с газовым котлом Viessmann, питанием от подземного резервуара для сжиженного газа. Жилое пространство (гостиная, кухня) и оба ванных комнаты оснащены системой теплых полов. Вода подается из муниципальной сети с дополнительной станцией очистки Viessmann Aquahome. Восстановительная система с центральным блоком, расположенным в хозяйственной комнате, обеспечивает оптимальное качество воздуха. Кроме того, жилое пространство на первом этаже и большая спальня на мансарде оборудованы кондиционерами.

Объект расположен непосредственно на асфальтированной муниципальной дороге. Ближайший продуктовый магазин находится всего в 300 м. Вблизи расположены многочисленные сервисные точки, заправочная станция и начальная школа. В близком Сероке (10-15 мин на автомобиле) доступна более развитая городская инфраструктура, а в Самьянке и Вышкове работают органы местного самоуправления. В летний сезон вы можете воспользоваться привлекательной зоной отдыха на водохранилище Зегжинский.

Не ждите - такие объекты встречаются очень редко!

Приглашаем вас связаться с нами для получения полной информации об этом уникальном предложении и организации просмотра недвижимости. Наши опытные кредитные консультанты помогут вам выбрать оптимальный метод финансирования.

С наилучшими пожеланиями!

Руководитель по предложениям:
Сандра Малашевич-Гуревич
тел. 572 230 610

Freedom Real Estate
ул. Пилсудского 38a
05-410 Йозефув

Сертификат энергетической эффективности - потребность в энергии:

ЕС - пригодность (кВтч/м²*год): 43.93; EK - конечное (кВтч/м²*год): 64.70; EP - невозобновляемая первичная энергия (кВтч/м²*год): 78.30; EC02 - размер выброса CO₂ (т CO₂/м²*год): 0.02;

Технические характеристики:
Площадь: 170.88 м²
Спален: 5
Построен: 2022

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Сандра Малашевич-Гуревич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalna-oferta-dom-nad-rozlewiskiem-ID4uthx