Урочищко — недвижимость мечты, просторная, площадью 6900 м², окруженная лугами и лесами, мягко спускается к долине реки Ченка, вплоть до берега. В ближайшей перспективе открывается вид на стену соснового леса. Персональные фазаны и олени свободно прогуливаются. Расположение участка в третьей линии от асфальтированной улицы Слонечная — замечательный компромисс между гарантированным доступом к инфраструктуре, спокойным окружением и близостью к природе. Идеальное место для усадьбы для многопоколенной семьи, для тех, кто мечтает о空间 для жизни в гармонии с природой и для занятий хобби. В то же время, участок расположен всего в 1,5 км от полноценной культурной, образовательной инфраструктуры, объектов обслуживания, коммерческих учреждений, почты, муниципалитета и жд вокзала. Участок имеет прямоугольную форму. Часть участка, около 2600 м², предназначена для индивидуального жилого строительства с возможностью возведения вспомогательной постройки/гаража. Остальная часть включает пахотные земли и луга (классы IV и V), которые могут стать великолепным пространством для отдыха, сада, хозяйства для домашних животных или любых мечтаний у речки. По нижней части участка протекает канава и находится ЛЭП, что не мешает полноценно наслаждаться его красотами. Канаву можно красиво облагородить живописной растительностью, а через нее провести очаровательный мост к беседке-барбекю на берегу реки. Участок имеет прямой доступ к общественной дороге. Въезд шириной около 4 м и длиной около 140 м является неотъемлемой частью участка, который в целом принимает форму прямоугольника примерно 30x200 м. Правовой статус недвижимости урегулирован, имеет свидетельство о праве собственности и ипотечную регистрацию. Расположен в Клембоуве. Муниципальный город с динамичным развитием, богатой историей и традициями, с исключительными природными ценностями, окруженный лесами. Коммунальные услуги: водопровод и волоконно-оптическая связь по дороге, канализация и газ на участке. Отличный подъезд к Варшаве: по маршруту S8 — до Дворца культуры и науки всего 40 минут. На поезде — до станции Вильенский и метро примерно 35 минут. Цели участка согласно местному плану пространственного развития 2022 года (отрывок из распоряжения, подготовленного для объявления): 1) назначение участка — под индивидуальную жилую застройку; 2) принципы формирования застроенной территории и показатели застройки: а) здания — свободностоящие; б) вспомогательные постройки и гаражи общей площадью до 20% от площади участка, не более 200 м²; в) максимальная высота зданий — 12 м (3 этажа, включая мансарду), для вспомогательных зданий — 6 м; г) двух или многоскатные крыши с уклоном до 45°, с возможностью обустройства плоских крыш для вспомогательных зданий; д) при использовании скатных крыш — покрытия оттенков красного, коричневого или графитового, поддержание согласованной цветовой гаммы кровли; е) минимальная доля биологически активной поверхности — не менее 50%; ж) минимальный коэффициент застройки — 0.01; з) максимальный коэффициент застройки — 0.8; 3) минимальная площадь вновь созданных участков — 800 м²; 4) допускается создание новых участков площадью менее 800 м² для нужд: а) размещения технических инфраструктурных устройств; б) обустройства внутриквартальных дорог; в) расширения соседних участков или регулировки границ, при условии, что исходный участок после раздела сохраняет минимальную площадь 800 м². Приглашаем вас приехать в Клембоув, чтобы ознакомиться с этим уникальным объектом.

Технические характеристики:
Площадь: 6865,0 м²

Продавец: Эмилия Варыч

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uroczysko-pod-zabudowe-rzeka-35-km-od-warszawy-ID4xPbT