Продается участок площадью 3040 м² у озера Skolickie — развитие жилых, сервисных и сельскохозяйственных объектов | Skolity, г. Святоцки. Расположение: сколиты, муниципалитет Святоцки, Ольштынский повят, Вармянско-Мазурское воеводство. Площадь участка: 3040 м². Регистрационный номер: 435/28. Местный план пространственного развития: символ 7MNU — жилое, сервисное и сельскохозяйственное развитие. Доступ к озеру Skolickie: всего 48 метров по публичной дороге. Первая пирс: примерно 40 метров от границы участка. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Предлагаем на продажу привлекательный незастроенный земельный участок площадью 3040 м², расположенный в Скслитах, в самой сердце Вармии, всего в 48 метрах от береговой линии озера Skolickie. Участок охвачен местным планом развития (МПЗП), принятым в 2007 году. Символ плана — 7MNU, что означает возможность строительства жилых зданий, внедрения коммерческих сервисных объектов и размещения сельскохозяйственных построек. Участок имеет неправильную четырехугольную форму со сторонами: 96 м, 41 м, 88 м, 23 м. Земля классифицирована как arquеологическая категория VI. ПОЛОЖЕНИЕ МЕСТНОГО ПЛАНА – ПОЛОЖЕНИЯ: Решение IX/35/2007 от 29.06.2007. Участок позволяет реализовать строительство жилых зданий, сервисных зданий и сельскохозяйственных построек. Для зон, обозначенных на плане символом 7MNU, установлены следующие условия для нового строительства: строительство допускается при соблюдении непересекаемых линий застройки, обозначенных по доступным дорогам; максимальная высота зданий — до 2 надземных этажей, включая мансарду, высота от уровня земли у входа до главного ската крыши не должна превышать 10 м; сельскохозяйственные постройки — одностоевые, высотой до 5 м, от уровня земли у входа до ската крыши. Для жилых и сельскохозяйственных зданий действуют следующие условия: традиционные материалы стен (дерево, кирпич, штукатурка, камень), кровля — керамическая черепица красного цвета; двускатные или многоскатные крыши с уклоном 30–45 градусов, или мансардные крыши с уклоном по индивидуальным решениям; расположение гребня в основном жилом здании параллельно дороге; степень застройки не должна превышать 0,2 (20%) площади участка; биологически активные участки не менее 80% площади участка; ограждения на передней части участка должны быть выполнены из натуральных материалов, дерева, камня, кирпича, металла, живой изгороди; рекомендуется использовать решетчатую форму ограждений, кирпичные стены не рекомендуются; необходимо максимально сохранить ценные деревья. Инженерные сети и инфраструктура: к участку подведено электроснабжение. Требуется создать собственную глубокую скважину и септик — водоснабжение и канализация в деревне отсутствуют. Доступ осуществляется по твердым публичным дорогам, прямой подъезд к участку. Отличное место для отдыха и активного времяпрепровождения. Участок находится рядом с озером Skolickie и примерно в 180 м по гравийной дороге — муниципальный участок с пляжем и муниципальным пирсом (участок № 5/13, территория Склот), что обеспечивает доступ к воде и природные красоты озера практически под рукой. Вблизи расположены более 100 га государственных лесов, принадлежащих Кудиборскому лесному округу — идеальное место для прогулок, сбора грибов, велопрогулок, пробежек по тропам или семейных поездок. Озеро Skolickie — природное богатство региона. Озеро Skolickie — водохранилище площадью около 40 га с уникальным климатом и природной средой. Главные преимущества озера: природный, почти дикий берег — берега озера преимущественно поросли ильмом и смешанными лиственными лесами. Остров на озере — уникальный природный элемент, площадью около 1 га, полностью поросший деревьями. Глубина от 3,5 м до 10 м — идеально для рыбалки, плавания, дайвинга, парусного спорта или каякинга. Чистая вода и песчаное дно на берегу — особенно привлекательно для купания. Нет плотной застройки в непосредственной близости — тишина, покой и уединение. Возможность свободного использования лодок, педальных and SUP-бордов. Озеро зарыблено — основная пойманная рыба — щука, что делает это место настоящим раем для рыбаков. Активное использование — пространство для ваших увлечений. Это место предлагает неограниченные возможности для активного отдыха — как для частных владельцев, так и для тех, кто рассматривает коммерческую деятельность. Возможности, предоставляемые расположением участка: строительство круглогодичного или дачного дома с видом на озеро; личная зона отдыха — терраса, беседка, место для костра, сауна с видом на воду; создание уютного туристического проекта — загородные коттеджи, глэмпинг, агротуризм; активный отдых — плавание, каякинг, рыбалка, дайвинг, парусный спорт, SUP; спортивные и рекреационные мероприятия — пробежки по тропам, велопрогулки, пешие прогулки, верховая езда; развлечения для детей — песочница у берега, пирс для прыжков в воду, небольшая игровая площадка; осенне-зимние развлечения — сбор грибов, костры, зимнее купание, лыжные прогулки, зимняя рыбалка. Итог: Этот участок — идеальное сочетание близости к природе и великолепных возможностей для развития. Участок с доступом к озеру, охваченный планом развития, — живописное и спокойное место, дающее шанс реализовать мечты о доме в Вармии — вдали от суеты, но с полным доступом к природе, озеру и лесу. ФИНАНСИРОВАНИЕ: Планируете приобрести недвижимость с помощью банковского кредитования? Мы поможем вам выбрать лучшие предложения из множества банков. Наш советник подстроит предложение ипотеки под ваши потребности и ожидания и будет сопровождать вас на каждом этапе. Я с радостью приглашаю вас связаться с нами: Dunajscy Nieruchomosci, office@dunajscy.pl, www.dunajscy.pl, офис: ул. Глованацкого 13/15, офис 2a, Острода; филиал: ул. Пиастовская 4, офис 86, Млава; филиал: ул. Варшавская 1. Представленная ценовая информация носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Владелец объявления и его отдельные элементы — АННА ДУНАЙСКАЯ DUNAJSCY NIERUCHOMOSCI и партнерские организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в любом виде, превышающем разрешенное использованием в соответствии с Законом от 4 февраля 1994 г. об авторском праве и смежных правах (журнал Законодательства 1994 г., № 24, ст. 83, с изменениями), без письменного согласия АННЫ ДУНАЙСКОЙ DUNAJSCY NIERUCHOMOSCI или партнерских организаций запрещено и может стать основанием для гражданской и уголовной ответственности. Данные о недвижимости получены на основе заявлений заказчиков. Фото и описания в этой презентации защищены авторским правом, принадлежат владельцу. Использование или распространение без письменного согласия автора — нарушение авторских прав и влечет ответственность. Посредник не несет ответственности за возможные ошибки или устаревшие объявления.

Технические характеристики:
Площадь: 3040,0 м²

Продавец: Анна Дунайсская

Источник данных:

https://www.otodom.pl/pl/oferta/nad-jeziorem-skolickim-przy-lesie-mpzp-prad-nasadzenia-iglakow-ID4xBCy