homfi с удовольствием представляет коммерческий участок площадью 3401 м² для продажи в Вейхерово, на улице Жасминова, на главной улице Гданьска. Местный генеральный план зонирования: услуги, розничная торговля, 2000 м². Привлекательный инвестиционный участок площадью 3401 м² для продажи, расположенный в динамично развивающемся районе Вейхерово, на улице Жасминова. Объект покрыт местным планом зонирования (МПЗП) для коммерческого использования – под развитие сервисов и торговых объектов с торговой площадью свыше 2000 м². Основные характеристики: Площадь: 3401 м². Местоположение: Вейхерово, улица Гданьска, Жасминова - доступ по новой асфальтированной дороге. Местный план зонирования: зона коммерческая и сервисная. Разрешённое застройка: коммерческие здания свыше 2000 м², услуги, офисы, рестораны, логистика, розничная торговля. Коммуникации: электроэнергия, вода и газ на дороге. Доступ: прямой доступ с общественной дороги (улица Жасминова). Особенности недвижимости: отличное расположение для коммерческих инвестиций. Район с жилыми зонами - высокий потенциальный клиентский поток. Хорошая транспортная доступность - быстрый выезд в центр Вейхерово и на Национальную трассу № 6 (Три City - Щецина). Отсутствие навязчивого окружающего застройки – гибкие варианты проектирования. Стабильный местный рынок – растущий спрос на услуги и розничную торговлю. Идеально подходит для застройщиков, торговых сетей или инвесторов, ищущих землю для крупного коммерческого и сервисного объекта. Цена: 2 040 600 злотых. Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или отправьте письмо через контактную форму в объявлении. Подробные положения местного просторного плана для участка: § 7. 1. Положения для участка площадью 1,83 гектара, обозначенного как 6UC,U: 1) Площадь планируемой коммерческой застройки, включая крупные розничные объекты. Максимальная совокупная торговая площадь крупных розничных объектов по всей территории установлена в 6 000 м². 2) В пределах площади допускаются массовые мероприятия. 3) На территории разрешены рекреационные и водохранилища. 4) Требуется отдельно стоящая или компактная застройка. 5) В соответствии с планом применимы максимальные границы застройки. 6) Не менее 10% площади участка должно оставаться биологически активной зоной. 7) Максимальный процент застроенной площади участка не должен превышать 50%. 8) Минимальная застроенность: 0. 9) Максимальная застроенность не должна превышать 2,5. 10) Высота здания, измеряемая от уровня грунта у входа в здание до самой высокой точки плоской крыши или кровельной конструкции, должна быть: минимум 7,0 м, максимум 20,0 м. 11) Требуется максимум четыре надземных этажа. Подземные уровни допускаются, включая максимум два подземных этажа. 12) Предпочтительны плоские кровли. 13) Внешние фасады должны облицовываться высококачественными материалами: штукатуркой, камнем, клинкером, кирпичом, деревом и т.п. 2. Условия для подключения коммунальных услуг – обслуживание от улицы 03KDD (улица Жасминова). Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или отправьте письмо через контактную форму, доступную в объявлении. Хотите знать, что с homfi можно купить недвижимость комплексно, то есть одним концерном? Помимо агентов по недвижимости, которые помогают вам находить и приобретать объекты недвижимости, мы предоставляем опытных ипотечных специалистов, талантливых дизайнеров интерьеров и изобретательных специалистов по управлению арендой.

Характеристики:
Площадь: 3401,0 м²

Продавец: Адам Вишневский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-uslugi-centrum-handlowe-sprzedaz-3401m2-ID4xyrb