Объект недвижимости, состоящий из земельных участков №: 85, 86, 12, квартал 4-16-10, с согласованным подъездом от ZDM напрямую с ul. Plochocinska.
Возможность застройки под сервисное - коммерческое или жилое строительство одно- или многоквартирное.
В 50 м от перекрестка с ul. Szamocin.

Объект подпадает под ТЗКП X-71 часть I.
Обозначен на плане для жилого - сервисного развития (MU).

Основное назначение:

- малоэтажное жилое строительство для односемейных и многосемейных домов, обслуживающие услуги I и II степени в области: администрация, торговля и бытовые услуги, а также ремесла

- для сервисных и многоквартирных зданий до 12 м от уровня земли,
- для одно-семейных домов до 2,5 этажей,
- 40% биологически активной площади

Муниципальная канализация примерно в 80 м, в процессе получения разрешения на строительство к концу 2025 года
Размеры участков для полностью оборудованных зон:

- 500 м² - для отдельно стоящих жилых зданий,
- 300 м² - для одного двухжильного здания,
- 250 м² - для строения в ряду,

Разрешенное назначение:

- туристические услуги (отели и мотели),
- мастерские небольшого масштаба,
- складские помещения,
- устройства технической инфраструктуры,
- устройства и маршруты коммуникаций, включая наземные парковки и гаражи,
- станции техобслуживания и автозаправочные станции.

По концептуальному проекту комплекса из двух многоквартирных зданий.
РЕЗЮМЕ ДАННЫХ ПО ЗЕМЛЕ:
Площадь земли (в пределах границ) = примерно 5468,00 м²
Пз А. = 752 м² (13.75%)
Пз В. = 1048 м² (19.20%)
(Общая площадь здания: 33.00%)
Пц А. = 752 x 4 = 3000 м²
ПУМ А = 1950 м²
Пз В. = 1048 x 4 = 4192 м² (19.20%)
ПУМ В = 2723 м²
Количество единиц в здании (в среднем 50 м²):
здание А = 39
здание В = 55
итого ПУМ ≈ 4673 м².

Доступная инфраструктура в Plochocinska: электроснабжение, газопровод и водопровод.

Канализация к объекту согласно Плану Технического Соединения, запланирована на конец 2025 года.Проект канализации согласован во время получения разрешения на строительство. Построена компанией MPWiK от ul. Szamocin до ul. Wilkowiecka.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Участок № 85 предназначен для застройки примерно 700 м² участка, оставшаяся часть для компенсации, предназначенная для расширения (в соответствии с MPZP) ul. Plochocinska.
Возможна застройка на расстоянии 30 м от края проезжей части ul. Plochocinska (3KG).

Расстояния:
2 км - запланированный проезд Северного моста
5.5 км - от ul. Modlinska
8.5 км - мост Grota Rowecki
16.8 км - центр Варшавы (PKiN)

Характеристики:
Площадь: 6402,0 м²

Продавец: Себастьян Садовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uslugi-handel-wielorodzinne-kanalizacja-ID4xyua