Я рад представить инвестиционный земельный участок площадью 30 524 кв.м, предназначенный для сферы услуг, науки, розничной торговли, жилой застройки индивидуальных домов и прочих целей. Этот участок идеально подходит для инвестора, желающего developировать крупномасштабный коммерческий объект, конференц- и конгрессный центр. Вблизи расположены такие инвестиционные проекты, как Panattoni Park Wroclaw Airport II, зона экономической деятельности, в которую входит множество компаний. Аэропорт находится в 2,7 км от участка. Основные характеристики инвестиционного участка:

Местоположение: Нижнесилезское воеводство, Вроцлав.
Кадастровый номер (территория): 026401_1.0030
Классы почв: IIIb, IVa, IVb.
Инженерные коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализация, возможность подключения оптоволокна.
Транспорт: есть, без обременений.
Административные вопросы: отсутствуют.
Доступ: Асфальтированная муниципальная дорога.
Статус планировки: ПОЛИТИКА № XXXVII/1196/09 МУНИЦИПАЛЬНОГО СОВЕТА ВРОЦЛАВА от 9 июля 2009 года о принятии местного планировочного документа для перекрёстка оси инкубации и проспекта Стбловицка и прилегающих территорий в Вроцлаве.
Обозначение в плане: 2U/1
Для территорий, обозначенных в плане символами 2U/1, установлено следующее назначение: основное — услуги, здравоохранение, наука, культурные услуги, гостиницы для животных, индивидуальное жильё, крытые спортивные сооружения, внедорожные спортивные площадки, автозаправки, трансформаторные подстанции, дорожная инфраструктура, поверхностные воды; дополнительно — уход, зелень, телекоммуникации, очистные сооружения, водозабор и очистка воды, техническая инфраструктура.
На указанных в пункте 1 участках применяются следующие правила застройки и использования земли: размещение индивидуального жилья допускается только внутри, обозначено символом (mn). Объекты ухода допускаются только как вспомогательные для производственных и офисных категорий, а также категории науки.
Вертикальная высота зданий, измеряемая от уровня земли до самой высокой части кровли, верхней точки мансарды или точки слияния скатов, не должна превышать 15 м, за исключением пункта 4. Высота жилых зданий от уровня земли до верхнего края кровли, самой высокой точки мансарды или точки слияния скатов, не должна превышать 9 м.
Для жилых зданий, предполагающих реконструкцию, допускается только обновление, ремонт и монтаж.
Площадь биологически активных участков должна составлять не менее 20% от площади участка, за исключением пункта 7. Для индивидуального жилья этот показатель увеличивается до 30%.
Доля застроенной площади B в пределах внутреннего разделения не должна превышать 25%.
Доступ к участку 2U/1 возможен только с участков 3KD-Z/2, 5KD-D/1, 5KD-D/2.
Созданы следующие категории землепользования: услуги — включают мелкорозничную торговлю A и B, общественное питание, мелкое развлечение, художественные мастерские, офисы, конференц-залы, отели, мелкое обслуживание, мелкосерийное производство, службы экстренной медицины, внедорожные спортивные площадки, крытые спортивные объекты; здравоохранение — клиники, ветеринарные мастерские; наука — дополнительные учебные заведения, университеты, научно-исследовательские объекты; уход — детские сады, образовательные учреждения; культурные услуги — культурные центры, выставки, ярмарки; техническая инфраструктура — теплоэлектростанции, водоканалы, канализация, телекоммуникации.
Приглашаю к презентации. Если есть вопросы, звоните, пишите. Работаю 7 дней в неделю.

Характеристики:
Площадь: 24 743 м²

Продавец: Мальгожата Грабовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uslugi-handel-zabudowa-jednorodzinna-ID4vUyl#map